Veelhorsterweg 68071 SX NunspeetVerspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

''Leef in luxe, omarm de rust'' een exclusieve buitenVILLA waar design, natuur en comfort samenkomen Aan de rand van het Veluws landschap, tussen het historische Elburg en het charmante Nunspeet, wacht een unieke kans: deze high-end VILLA op een royaal perceel van circa 3.600 m² is een toonbeeld van stijl, duurzaamheid en maatwerk. Ontworpen door architect Johan Hofman en met oog voor detail afgewerkt, ademt deze woning luxe zonder enige concessie. De villa is volledig gasloos, voorzien van energielabel A++++ en uitgerust met de modernste technieken zoals een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming én -koeling. De 44 zonnepanelen leveren voldoende rendement voor het volledige energiegebruik van de woning. Voor een efficiënte en geautomatiseerde levensstijl is er een volledig domotica-systeem aanwezig voor de bediening van de verlichting, de muziek, de temperatuur, de lamellen, beveiliging etc. Binnen treft u een sfeer van perfecte stijl en elegantie, met o.a. een royale living, imposante woonkeuken met kookeiland, twee werkkamers, drie slaapkamers, twee badkamers, vier toiletten – waarvan drie separaat - en een souterrain dat uitnodigt tot het inrichten van een wijnkelder. Door de U-vormige opzet vloeien het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over, ongeacht het seizoen of windrichting. Buiten vindt u een professioneel aangelegde tuin (Reinier Nijland), een dubbele zwevende carport met een royale berging en een aparte entree voor uw kantoor, salon of praktijk aan huis. Of zit u liever buiten in één van twee veranda’s met verlichting, heaters en uw favoriete achtergrondmuziek? Wonen én werken in een natuurlijke oase, met de Veluwe en het Veluwemeer binnen handbereik én de A28 op 5 minuten rijden. Perfect voor gezinnen, ondernemers of internationale kopers die op zoek zijn naar een duurzaam droomhuis met karakter. Veelhorsterweg 6 – hier komt kwaliteit tot leven. Wij begroeten u graag! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2022-2023 Bouwwijze: houtskeletbouw Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, triple glas; Woonoppervlakte: circa 285 m² Overige inpandige ruimte: circa 26 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 92 m² Inhoud: circa 1.383 m³ Externe bergruimte: circa 11 m² Perceeloppervlakte: 3.585 m²; Energielabel: A++++; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. INDELING Parterre De geïntegreerde 3 meter hoge voordeur geeft toegang tot de entree van deze indrukwekkende VILLA. Zodra u binnenloopt zult u de ongekende klasse tot op detailniveau ervaren. Met zicht tot de nok en de massief eiken trap voorzien van trapverlichting wordt hier de toon gezet! Het toilet heeft een separate fresh-up nis met een notenhout meubel en natuurstenen waskom. De inbouw garderobe kast in full Notenhout past naadloos in het geheel. De meterkast heeft een push to open systeem. Vanuit de entree komt u via de stalen bronzen taatsdeuren in de woonkeuken voorzien van een kookeiland. Deze is geheel op maat gemaakt en in full notenhout afgewerkt met Cosentino Dekton bladen en Push to open systeem. De volgende Miele-apparatuur is aanwezig: ingebouwde bonenkoffie machine, combi oven, stoomoven, warmhoudlades (2x), vacumeermachine, koelkast, vriezer, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een klimaatkast. Als eyecatcher noemen wij u hier de enorme raampartij met een fenomenaal uitzicht over de landerijen. Aan de linkerzijde is de doorgang met vaste kastenwand naar de dubbele carport en tevens is er de toegang tot het kantoor met separate toegangsdeur, garderobe en toilet. Deze ruimte is uiteraard ook geschikt als slaapkamer om zo levensloopbestendig te kunnen wonen. Eveneens kunt u hier denken aan uw salon, praktijk aan huis of mantelzorg. Vanuit de centrale keuken is aan de rechterzijde de living-area met eveneens royale raampartijen. De zwevende tv-wand van full notenhout bevindt zich over de gehele lengte en biedt u een cozy ruimte om als gezin met familie en/of vrienden samen te zijn. Aangrenzend is de werkkamer met schuifdeur en op maat gemaakte inbouwkast. Deze ruimte is tevens geschikt als speelkamer voor de kinderen, als studeerkamer of als bibliotheek. De schuifpui met hor geeft toegang tot de veranda. Eerste etage De eerste verdieping bereikt u via de massief eiken trap met alu brons balustrade en trapverlichting in de vorm van minispots. Deze gehele verdieping heeft een visgraat PVC-vloer wat een elegante uitstraling geeft. Aan de rechterzijde is de master bedroom met hoge nok en automatisch bedienbare raambekleding. De walk-in closet is volledig op maat gemaakt en ingericht. De master badkamer heeft een separaat toilet, een vrijstaand bad, inloopdouche met zonnedouche, regendouche en zitje. De dubbele wastafel is voorzien van een spiegel, wandverlichting en wandföhn. Voor extra privacy kunt u dit gedeelte afsluiten middels een taatsdeur voorzien van melkglas. De tweede walk-in closet is eveneens volledig op maat gemaakt en ingericht. Vervolgens heeft de tweede slaapkamer een badkamer en suite met toilet, badmeubel en douche in dezelfde stijl als de master-badkamer. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als wasruimte voorzien van een keukenblok, een kastenwand en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Zolder De bergzolder is via de master bedroom met een separate trap te bereiken. Kelder De massief eiken trap geeft toegang tot de kelder waar alle ruimte is voor uw (wijn-) voorraad. Tevens is hier de technische ruimte. BIJGEBOUW(EN) De dubbele carport is voorzien van sensorverlichting en de oplader voor elektrische auto’s. Middels de toegangsdeur van afromosia teakhout is de berging via de carport toegankelijk. Ook hier is een perfecte staat van afwerking tot in de kleinste details! De extra buitendeur aan de zijkant biedt handige toegang voor uw fietsen. Deze bergruimte is voorzien van een keukenblok met fontein en sensorverlichting. De losstaande schuur in identieke stijl biedt voldoende bergruimte voor uw tuingereedschap. TUIN Aan de voorzijde van het perceel leidt een strakke oprit naar de dubbele carport. Tevens is er rondom de woning een royale gazonpartij voorzien van passend straatwerk, grindpaden, hagen, kleurrijke borders en indrukwekkende rododendrons. Meerdere terrassen zowel aan de voor- als aan de achterzijde én twee zwevende veranda’s bieden u volop mogelijkheden om gedurende de dag te genieten van het exclusieve buitenleven. De veranda’s zijn voorzien van heaters, spots-verlichting en speakers. VOORZIENINGEN - Alarm; - 44 zonnepanelen; - Warmtepomp; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en -koeling; - Gevelsteen: open gemorteld in wildverband; - Houten buitengevel: Afrikaans Teakhout ‘Afromosia’ met geïntegreerde voordeur (hoogte van 3 meter); - Zwevende delen bij carport en 2 twee veranda’s (voorzien van heaters en spots); - Gevelverlichting; - Tuinverlichting; - Sensorverlichting bij achter-entree, carport en toilet; - Gewassen gestort beton bij oprit en terrassen; - Grindmatten onder grind; - Afwateringsbron met waterlijn richting de achterliggende sloot; - Mee-gestucte spots in gehele woning; - Vloerpods voor electra op parterre in alle vertrekken; - Gehele parterre en kelder voorzien van Italiaanse Vloertegels van 1.20m x 1.20m; - Brons alu details in taatsdeuren en ballustrade. DOMOTICA - Busch Jaeger systeem met vaste bedienpanelen en iPad bedienbaar incl. verlichting; - Muzieksysteem binnen en buiten; - Fullautomatische beregening met app bedienbaar in meerdere zones in te stellen en te bedienen; - 44 zonnepanelen, voorbereiding voor accu-opslag reeds aangelegd; - Oplader electrische auto’s; - Camera’s rondom en digitale deurbel (ook op afstand); - Full automatische lamellen buitenzijde, gespoten in de identieke kleur van de kozijnen; - Lamellen buitenzijde beneden ook met app bedienbaar. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Wonen in een levend schilderij – midden in de natuur vlakbij Nunspeet. Word elke dag wakker met een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. Geniet van de adembenemende zonsopkomsten en -ondergangen terwijl hazen, kieviten en schokeksters hun natuurlijke leefomgeving delen met jouw achtertuin. Je woont hier letterlijk tussen de landerijen – een oase van rust en ruimte. Toch hoef je niets te missen: op korte afstand ligt Nunspeet, met alle voorzieningen binnen handbereik. Van gezellige winkels tot sfeervolle horecagelegenheden. Hier komen dorpse charme en een hoog serviceniveau perfect samen.”