Wagenweg 12-B8071 XD NunspeetNunspeet-West

INSTAPKLARE TUSSENWONING | 4 SLAAPKAMERS | LUXE KEUKEN EN BADKAMER | 11 ZONNEPANELEN Aan de Wagenweg in Nunspeet mogen wij je deze strak afgewerkte en verrassend ruime tussenwoning aanbieden! De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd. Vooral de begane grond is in 2021 grondig aangepakt, met als resultaat een eigentijdse leefruimte waar je zó in kunt. Denk aan een stijlvolle keuken, vloerverwarming, strak stucwerk en openslaande deuren naar de tuin. Samen met de vier slaapkamers, de luxe badkamer en de nette afwerking maakt dit een heerlijke gezinswoning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Nunspeet. Vanuit huis zijn diverse voorzieningen goed bereikbaar. Zo fiets je eenvoudig naar winkels, scholen, sportverenigingen en het dorpscentrum. Ook het NS-station en de A28 liggen op korte afstand, waardoor plaatsen als Zwolle, Harderwijk en Amersfoort goed bereikbaar zijn. Daarnaast woon je hier dichtbij het Veluwse bos, waardoor je zo de natuur in loopt voor een wandeling of een rondje hardlopen. Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping aan. Onder de trap is een praktische provisiekast gerealiseerd. De woonkamer is heerlijk licht en biedt dankzij de rechte indeling volop mogelijkheden voor een ruim zit- en eetgedeelte. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglichtinval en de openslaande deuren verbinden binnen op een fijne manier met het terras achter de woning. In 2021 is de begane grond volledig vernieuwd en dat zie je direct terug in de strakke afwerking, de moderne visgraatvloer en de rustige kleurstelling. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling met een fraai kookeiland en beschikt over volop berg- en werkruimte. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur aanwezig en kun je aan het eiland gezellig aanschuiven voor een kop koffie of een snelle maaltijd. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie prettige slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken over praktische kastruimte. Tevens is er een brede dakkapel gerealiseerd, waardoor er aangenaam veel extra ruimte en licht is ontstaan. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een brede wastafel met dubbele kranen, een inloopdouche en een toilet. Ook hier is vloerverwarming aangebracht, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is er op de overloop ruimte voor de witgoedapparatuur en extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de schuttingen en de ligging zit je hier prettig beschut. Direct achter de woning ligt een ruim terras en achterin de tuin staat een opvallend royale stenen berging met praktische bergzolder. Ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Kenmerken: • Bouwjaar: 1986 • Perceeloppervlakte: 131 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 103 m² • Inhoud woning: 355 m³ • Externe bergruimte: 16 m² • Verwarming middels CV-ketel (Vaillant) • Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • 11 zonnepanelen aanwezig • Energielabel B, geldig tot 30-12-2030