Westerlaan 688071 EG NunspeetNunspeet-West

Op loopafstand van het levendige dorpscentrum van Nunspeet staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig. Hoewel de woning via de aangebouwde garage is geschakeld met het naastgelegen pand, ervaart u binnenshuis het comfort en de privacy van een vrijstaande woning. De woning is gebouwd in 1990 en in 2018 fors verbouwd en geheel aangepast aan de eisen van deze tijd ,o.a. 15 zonnepanelen en vloerisolatie hetgeen geresulteerd heeft in een energielabel A. Een toekomstbestendige woning waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. De fraai aangelegde besloten achtertuin is ontworpen door een tuinarchitect en bestaat uit een speelse combinatie van borders en terrassen. Dankzij de gunstige zonligging geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon in alle privacy. Begane grond: Na binnenkomst vindt men in de ruime hal een toiletruimte met zwevend toilet , de trapopgang met daaronder een praktische bergkast en de toegang tot o.a. de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer met gezellige gashaard en strak afgewerkte wanden en plafonds. De royale woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ruime inbouwkeuken in U-opstelling, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er prettig uitzicht op de achtertuin en heeft u directe toegang tot buiten. De inpandige garage/bijkeuken is eveneens direct vanuit de keuken bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich tevens een comfortabele slaapkamer met vaste kastruimte en een aansluitende badkamer met badkamermeubel en douchegelegenheid, voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning vindt u een royale veranda en een volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte, die via buiten bereikbaar is. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis. Aansluitend is er een bergruimte. Verdieping: Overloop met toegang tot twee royale, beide strak afgewerkte slaapkamers en voorzien van een ruime vaste schuifkast in lichte kleurstelling. Daarnaast is er een tweede badkamer met badkamermeubel, douchegelegenheid en toilet, evenals een extra bergruimte met de cv-opstelling. Via een vlizotrap op de overloop toegang tot een ruime vliering. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1990 • Woonoppervlakte: 195 m² (incl. 38 m² overige inpandige ruimte) • Perceeloppervlakte 526 m² • Volledig geïsoleerd • 15 zonnepanelen • Energielabel A • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Multifunctionele ruimte / kantoor aan huis Kortom: Een comfortabele, duurzame en verrassend ruime woning op een uitstekende locatie, met levensloopbestendig wonen en volop mogelijkheden voor werken aan huis. Een unieke kans in het hart van Nunspeet! Aanvaarding in overleg