Zoomweg 548071 EK NunspeetNunspeet-West

Vlakbij de dorpskern, aan de karakteristieke en verkeersluwe Zoomweg, mogen wij deze VRIJSTAANDE WONING op een VERRASSENDE KAVEL van 620 m² te koop aanbieden. Het is hier heerlijk wonen omdat u hier op een rustige locatie woont, en u zich toch ook op korte afstand van het centrum bevindt. Al bij aankomst op het perceel valt de rust en de ruimte op, met name aan de achterzijde is er verrassend veel privacy. Niet alleen rondom de woning is alle ruimte voor een gezin maar ook de woning zelf is een fijne gezinswoning. De woning is gebouwd in 1989 en is in de jaren “90 aan de achterzijde uitgebouwd. Zeker gelijkvloers is er daardoor veel praktische woonruimte. Een gezellige woonkamer aan de voorzijde en een fijne keuken met eetkeuken aan de achterzijde. Daarnaast is er nog beschikking over een ruime bijkeuken. De (voormalige) garage is deels verbouwd tot slaapkamer, die ook binnendoor te bereiken is. Wilt u gelijkvloers wonen dan zijn hier dus ook mogelijkheden voor. Op de bovenverdieping zijn nog drie slaapkamers en een badkamer te vinden. Ook op het gebied van duurzaamheid is het een aantrekkelijke woning. De gehele woning is reeds geïsoleerd en er zijn 16 zonnepanelen en een zonneboiler aanwezig, waardoor er beschikking is over een energielabel B. Achter de woning is er veel privacy en een mooie open plek met een gunstige zonligging. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. U woont hier heerlijk rustig, maar tevens ook uitermate centraal. Het dorpscentrum, station, winkels, bossen etc., vindt u hier allemaal op loopafstand! Een woning die voor een hele brede doelgroep geschikt is. Wij laten hem u graag tijdens een bezichtiging zien. Voor meer informatie bezoekt u vast de website zoomweg54.nl Voor het maken van een bezichtigingsafspraak belt u ons kantoor via 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1989. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en is volledig geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de (vloer)verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha – 2018) Tevens is er een zonneboiler-installatie en zijn er 16 zonnepanelen. Energielabel B. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree, komt u allereerst in de hal met daar de toiletruimte, meterkast, trappartij naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Vervolgens komt u in de woonkamer, tussen het zitgedeelte en de keuken. Het woon-/zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen met centraal een houtkachelopstelling. De gehele woonkamer is voorzien van een comfortabele pvc-vloer met vloerverwarming. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is er alle ruimte voor de keuken en eethoek. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, een losse koelkast en diverse lades en kasten. Aangrenzend treft u de eetkeuken/eethoek, met vanuit daar de toegang tot de slaapkamer, die in de voormalige garage is gerealiseerd. Tenslotte treft u op de begane grond nog een praktische bijkeuken met daar de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Er zijn drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde is gelegen. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met douche, toilet en een vaste wastafel. Tenslotte is er vanaf de overloop nog toegang tot een vaste kast met daar de technische installaties. Tuin: Zowel voor- als achter de woning is een ruime tuin te vinden. De voorzijde is ingedeeld met een gazon en een dubbele oprit. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, diverse terrassen en een gazon. Bijgebouwen: - De garage is gedeeltelijk verbouwd tot slaapkamer. Het voorste gedeelte is als berging in gebruik. - In de achtertuin is een eenvoudig houten tuinhuis voor tuingereedschap e.d. aanwezig. - Aan de zijkant van de woning is een overkapping voor tuinmeubilair of andere opslag te vinden. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 620 m² Woonoppervlakte: 133 m² Overige inpandige ruime: 7 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 49 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud woning: 476 m³