Wittebergweg 18-C817638 PP NutterVerspreide huizen Nutter

* In prijs verlaagd!* - Op schitterende locatie nabij de bosrand in park Bij de Bronnen gelegen vrijstaande houten recreatiechalet 'De Boswachter'. De zijtuin met veel privacy is op natuurlijke basis aangelegd en vraagt de handen van een tuinliefhebber/hobbyist. Compleet vernieuwd in 2020/2021: de gevelwanden zijn in hout uitgevoerd, geïsoleerd en deels v.v. dubbele beglazing. Er is 1 slaapkamer aanwezig en 1 kleinere ruimte nu berging, maar mogelijkheid tot 2e slaapkamer voor baby/klein kind. Je kunt van hieruit alle wandel- en fietsroutes uitzoeken door het fraaie natuurgebied het Springendal - daar loop en fiets je zo in - en volop genieten van het schitterende glooiende buitengebied (Vasse, Nutter, Oud Ootmarsum en Duits grensgebied) met uitgestrekte akkers, boerenerven, bossen en houtwallen. TIP: het fraaie en kunsthistorische stadje Ootmarsum met al haar karakteristieke gevelpanden, ambachtelijk vakwerk, steegjes en gezellige terrassen nodigt je uit om er heerlijk te ontspannen en vooral te genieten! - Bouwjaar: ca 1990, buitenzijdes vrijwel geheel vernieuwd in 2020/2021 Indeling - via oprit en poortdeur loop je door naar zijkant chalet, ruime verhoogde veranda/overkapping, entree met tochtportaal, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel/spiegel, designradiator, keukeninrichting met 2-pits gasfornuis, wasemkap en koelkast, mooie royale living met openslaande terrasdeuren naar zonnig terras, 1 ruime slaapkamer, bergruimte mogelijkheid tot 2e slaapkamer, centrale verwarming en warmwatervoorziening dmv HR combi ketel Nefit Topline uit 2009. Tuin De tuin is aan zijkant en voorkant voorzien van bestrating en beplanting; de hagen er rondom heen geven een fijn omsloten gevoel en veel privacy. Er staat een ruime stevige houten tuinberging v.v. elektriciteit voor stalling van fietsen en (tuin)gereedschappen. Bijzonderheden - Rust, ruimte en dus GENIETEN! - je loopt en fietst zo het prachtige natuur-/recreatiegebied het Springendal in, met vele schitterende wandel- en fietsroutes rondom het glooiende grensgebied - de door eerdere eigenaar gerealiseerde met hout bekleedde wanden geven een massieve warme uitstraling - de vloeren zijn bedekt met laminaatdelen - gedeeltelijk kozijnen/ramen vervangen 2025 - fraaie ligging nabij de bosrand op rustige plek en gemoedelijk park - de prijs is inclusief alle roerende zaken, die achter blijven in het chalet, waaronder een compleet nieuwe boxspring (2 persoons) - dit object ligt op gehuurde grond met een jaarhuur van ca € 1.700 (=incl. servicekosten) - de kosten koper zijn 3% van de koopsom, te betalen aan parkeigenaar - mogelijkheid tot verhuur, zelf te regelen. Voor bezichtiging, vragen, nadere info: bel makelaar Freek op 06-54684252