Pater Pelzersstraat 376125 CC ObbichtObbicht

Mooie hoekwoning, voorzien van 3 slaapkamers (4 mogelijk), zeer ruime, nieuwe badkamer en riante carport aan voorzijde en afsluitbare overkapping aan de achterzijde, gelegen in rustige straat in Obbicht. De woning verkeert in goede staat. Begane grond: Aan de voorkant ziet u de riante oprit, deels voorzien van ruime carport, geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een camper. Na binnenkomst komt u in de hal voorzien van tegelvloer, met toegang tot een muurkast, de vernieuwde meterkast, volledig betegeld toilet, en uiteraard de woonkamer. De woonkamer heeft een T-vorm en een totale oppervlakte van maar liefst 31 m2. De woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer en een prachtige pellet kachel. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de halfopen keuken, voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De keukenapparatuur is grotendeels recent vernieuwd. Achter de woning, bereikbaar vanuit de keuken is een fantastische overkapping van hoge kwaliteit gerealiseerd. Deze is vrijwel volledig gesloten, en biedt een heerlijke buitenplek om in elk seizoen te verblijven. 1 wand van de overkapping is voorzien van een luxe buitenkeuken, volledig uitgerust met ingebouwde gas barbecue met afzuigkap, wokbrander en bakplaat. Via de buitenkeuken is tevens de carport te bereiken, maar ook de vrijstaande garage. De garage is ca. 5.80x3.00m groot en deels geïsoleerd, voorzien van elektrische poort en wateraansluiting. Boven de garage bevindt zich nog een grote vliering, met een nokhoogte van ca. 1.90m. Achter de garage vindt u ook nog een werkplaats met beklinkerde vloer, elektra aansluiting en werkbank. Hierachter, net als in het vrijstaande tuinhuis, volop bergruimte. De tuin is vrijwel volledig verhard en omsloten. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een badkamer en drie slaapkamers, resp. 14, 12 en 8 m2 groot. Alle ruimtes zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. De recent vernieuwde, stijlvolle badkamer (ca. 10 m2) is een lust voor het oog, en beschikt over een inloopdouche, tweede, zwevend toilet, ligbad en wastafelmeubel. De overloop beschikt over een airco-unit die de gehele verdieping kan koelen of verwarmen. Tweede verdieping: De tweede etage is via een vaste trap in de kleinste kamer bereikbaar en wordt thans gebruikt als bergruimte, maar hier is de 4e kamer gerealiseerd voorzien van Velux dakraam en verwarming. Op de rest van deze etage vindt u de Cv-ketel, alsmede de omvormer voor de 15 aanwezige zonnepanelen. Kortom, een zeer complete woning met vele mogelijkheden. + Energielabel C + Prachtige overkapping/aanbouw met buitenkeuken + Nieuwe, luxe badkamer + Rustig gelegen.