Brugstraat 11713 HK ObdamDorpsstraat en omgeving

*** Op dit moment kunnen wij geen bezichtigingen meer inplannen. Je kunt uiteraard wel jouw gegevens bij ons achterlaten zodat wij deze kunnen noteren op onze reservelijst.*** Wat een plaatje! Deze vrijstaande (starters)woning in het hart van Obdam is er één om verliefd op te worden. De woning ademt karakter en heeft een warme sfeer. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een zonnige zijtuin op het zuidoosten met berging. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de ligging: winkels, basisscholen én het NS-station zijn allemaal op loopafstand. Binnen 15 minuten rijd je naar Heerhugowaard en zowel Hoorn als Alkmaar liggen op ongeveer 20 minuten rijden. Indeling Begane grond: Via de zonnige zijtuin bereik je de entree, waar je binnenkomt in een hal met spiltrap naar de verdieping, meterkast en toegang tot de badkamer en woonkamer. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en voorzien van karakteristieke glas-in-loodramen, een nette radiatorombouw en een stijlvolle visgraat PVC-vloer die de ruimte een moderne uitstraling geeft. De open keuken in hoekopstelling sluit perfect aan bij de stijl van de woning en biedt volop kastruimte, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met houten werkblad en diverse losse apparatuur. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleurstelling, bevindt zich op de begane grond en is verrassend ruim. Hier vind je een wastafelmeubel, designradiator, bubbelbad, inloopdouche, toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. Eerste verdieping: Via de spiltrap kom je op de overloop met bergruimte en de cv-opstelling achter een schuifwand. De verdieping is vergroot met een dakkapel die doorloopt over de beide slaapkamers én de overloop, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Beide slaapkamers beschikken over praktische knieschotten, en de slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een vaste kast. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin: De zijtuin is gelegen op het zuidoosten, ideaal voor zonliefhebbers. De vrijstaande berging biedt ruimte aan de wasmachine- en drogeraansluiting. Achter de woning is nog plek om bijvoorbeeld de afvalbakken uit het zicht te plaatsen. Bijzonderheden - Zonnige tuin op het zuidoosten; - Basisscholen, winkels en NS-station op loopafstand; - Tot 2060 recht op eigen parkeerplaats aan de overzijde van de woning; - Schilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2025; - Grotendeels voorzien van HR-glas (m.u.v. raam in voordeur); - De steeg naast de woning wordt mede gebruikt door de buren; - Oplevering in overleg. Weer achter het net gevist? Met een eigen NVM-aankoopmakelaar vergroot u uw kansen aanzienlijk. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend úw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.