Dorpsstraat 1221713 HL ObdamDorpsstraat en omgeving

Top wonen en werken in Obdam! Wat een leuk pand! Hier is het top wonen en werken in het centrum van Obdam. Deze voormalige bakkerij Spil is al jaren in gebruik als sfeervolle woonwinkel 't Is van Sis en Gewoon Boukje interieuradvies op maat. Nu gaat Sis van haar welverdiende vrije tijd genieten en Boukje stoomt door naar een nieuw pand in Heerhugowaard. De woonwinkel komt in maart 2026 beschikbaar. Dit is de kans voor jou om hier je ondernemers hart sneller te laten kloppen. We bieden je aan een ROYAAL WOON (97m²)/ WINKELPAND (100m²/ totaal 696m³) op een Obdamse TOPLOCATIE! Je hebt hier de mogelijkheid om je winkel, kapsalon, schoonheidssalon of wat je plannen ook zijn te combineren met wonen. Het pand is gebouwd in 1915 maar voldoet inmiddels aan veel eisen van vandaag. Voor wonen zal je nog een badkamer, keuken en de ruimtes moeten inrichten. Maar de mogelijkheden zijn legio. De bestemming van het object is thans: Detailhandel en dienstverlening waarbij wonen is toegestaan. Je bent welkom voor een bezichtiging. Begane grond: Entree, voormalige bakkerswinkel de originele kast is nog aanwezig, winkelruimte (52m²) met etalage, toonbank, keukenblok en gaskachel. Hier is ook de kelder (5m²) bereikbaar en tref je de trap naar de 1e verdieping. Voorts een zijentree met hal en toilet voorzien van wandcloset en fontein. Het tweede winkelgedeelte (35m²) heeft hoge ramen in de zijgevel en de achterdeur. Hier ligt nog de zeer fraaie originele bakkers granitovloer. Het achterste gedeelte (de oude bakkerij) is 17m² en heeft een tegelvloer en een balkenplafond. 1e verdieping: Je komt boven op de overloop met een dakraam en een inloopkast. Aan de achterzijde is nu de ontwerpstudio (27m²), maar deze ruimte kan ook dienen als woonkamer met openslaande deuren en een dakraam. Een dakterras behoort tot de mogelijkheden maar is nog niet vergund. Aan de voorzijde alle ruimte voor meerdere slaapkamers (nu totaal 40m² aan oppervlakte). Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1915; - Energielabel: F; - Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas; - Lokale gaskachel verwarming; - Bestemming detailhandel en dienstverlening met wonen; - Obdam beschikt over een eigen treinstation; - Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een buitenzwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!