Horstenburgstraat 611713 JL ObdamDokter Lohmanstraat en omgeving

Wat een mooie woonkans! Aan de Horstenburgstraat 61 tref je deze heerlijk lichte 2-ONDER-1 KAPWONING (114m²/413m³) met een zonnige achter op het zuidoosten. De woning heeft een woonkamer aan de straatzijde en een eetkamer met openslaande tuindeuren aan de tuinzijde, een open keuken met een bijkeuken, drie slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een vierde slaapkamer op de 2e verdieping. Parkeren is hier geen probleem, achter de woning is voldoende parkeergelegenheid Ben je enthousiast? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en een berging. De ruime L- woonkamer (30m²) met half open keuken is voorzien van openslaande tuindeuren met elektrische zonwering die je toegang geeft tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn voorzien van spachtelputz. De half open keuken (8m²) is geplaatst in een L-opstelling en heeft diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, combi-oven, -pits gasfornuis en een afzuigkap). Aansluitend de bijkeuken met lichtkoepel en wasmachine- en drogeropstelling. 1e verdieping: Op de 1e verdieping tref je drie ruime slaapkamers (12m², 10m² en 8m²). De slaapkamers hebben tapijt en laminaat op de vloer, de wanden zijn afgewerkt met behang. De badkamer is eenvoudig ingericht en voorzien van een douche met een hand- en regendouche, een tweede toilet en een wastafel. 2e verdieping: Op de 2e verdieping tref je de vierde slaapkamer (15m²) en een ruime voorzolder met de CV-installatie en een dakraam. De slaapkamer heeft op de vloer tapijttegels, de wanden zijn afgewerkt met behang, ook deze kamer heeft een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De tuin is ingericht met bestrating, een berging en een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Energielabel C; - CV ketel Bosch 2007; - Rondom geschilderd in 2025; - Diverse kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++ glas; - Bodemisolatie; - Obdam beschikt over een eigen treinstation; - Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een buitenzwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!