Merel 141713 SB ObdamReigerlaan Obdam en omgeving

Wat een top locatie! Prachtig gelegen op de hoek van de Merel staat deze goed onderhouden VRIJSTAANDE VILLA (145m²/ 646m³) met een inpandige GARAGE. Je woont hier heerlijk rustig. Vanwege de unieke hoekligging geniet je hier van een mooi uitzicht over een waterpartij. De achtertuin is ideaal gelegen op het zonnige zuiden. Op de eerste verdieping heeft de woning vier slaapkamers en een grote badkamer. Pak je deze kans? Bel ons voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, royale hal met toilet, trapopgang en bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er een toegang tot de inpandige garage (19m²). De garage heeft een segmentdeur en een loopdeur, een deur naar de tuin, verwarming en elektra. De woonkamer heeft een erker, een schuifpui en veel glas waardoor het genieten is van veel lichtinval en het mooie uitzicht. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met behang. Het plafond is strak gestuct en heeft een Amsterdamse plint. De dichte keuken heeft een keukenblok van Poggenpohl deze is van een topkwaliteit en gaat al 35 jaar mee! De keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van een oven, een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. In de bijkeuken staat de wasmachine en de droger. 1e Verdieping: Op deze verdieping een overloop, de badkamer en vier ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn ingericht met tapijt op de vloer en behang aan de wand. De ruime badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel, een douche, een ligbad en vloerverwarming. Op de overloop tref je het separate toilet. Voorts een berging met de CV opstelling. 2e Verdieping: Bergzolder bereikbaar via een Vlizo trap. Tuin: De tuin is ideaal op de zon gelegen en ingericht met een terras, gras en borders. Op de oprit is plaats voor 2 auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1990; - Energielabel: B; - Volledig geïsoleerd; - CV-ketel: AWB 2007; - 10 zonnepanelen van 2023; - Hardhouten kozijnen geschilderd in 2023; - Parkeren op eigen terrein (2 auto's) en in de garage; - Prachtige ligging nabij basisschool en speelveld; - Obdam beschikt over een eigen treinstation op 5 minuten fietsafstand; - Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een buitenzwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!