Sold

Praam 401713 VM ObdamWeerestraat en omgeving

€ 350,000 k.k.
Map
  • 108 m²
  • 144 m²
  • 3
  • B

Sales history

Listed since
January 24, 2025
Date of sale
February 5, 2025
Term
12 days

Description

*** Helaas, een andere koper was je voor! Wil je sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de toegevoegde waarde van een aankoopmakelaar ervaren? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek en dan leggen wij je alles haarfijn uit *** STARTERS OPGELET; Leuke tussenwoning met garage! Op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een garage, en een prachtige ligging? Deze tussenwoning in Obdam biedt het allemaal: een sfeervolle woonkamer met pellet kachel, een moderne keuken, drie slaapkamers, en een keurige achtertuin. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal, voorzien van een meterkast, toiletruimte en trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit hal toegang tot de lichte woonkamer met fraaie vloer en balkenplafond. Hier zorgt de grote raampartijen en pelletkachel voor extra sfeer en warmte. De woonkamer loopt over in de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle wenselijke apparatuur. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de achtertuin. Tuin: De ruime achtertuin is keurig aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een royale stenen garage, ideaal voor hobby’s, opslag of het parkeren van je auto. Aan de voorzijde van de woning is er een autoluwe straat, wat zorgt voor een rustige en veilige omgeving. De voortuin is eveneens groot en verzorgd aangelegd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee (voorheen drie) ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is fraai uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waaronder een ligbad en aparte douche. Separaat van de badkamer is er een toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een overloop, wasruimte met opstelling CV-ketel en witgoedaansluiting en een grote slaapkamer met toegang tot een eigen dakterras. Obdam: Obdam is een geliefd dorp met een dorps karakter en uitstekende voorzieningen. Je vindt hier diverse winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Het treinstation ligt op korte afstand, waardoor je binnen 10 minuten in Heerhugowaard of Hoorn bent en binnen 40 minuten in Amsterdam. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere recreatieve activiteiten. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B; - Pelletkachel in de woonkamer; - Royale stenen garage; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - Autoluwe straat aan de voorzijde. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek de ruimte, het comfort, en de charme van deze fijne tussenwoning in Obdam!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,241
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
108 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
16 m²
Plot size
144 m²
Volume in cubic meters
360 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, bath, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler, pellet burner and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

OBDAM A 2158
Cadastral map
Area
144 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
60 m² (12.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Garage

Type of garage
Garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

2,650x

Viewed

48x

Saved

24-1-2025

On Funda

Neighborhood

Weerestraat en omgeving

Obdam
Residents
720
Family with children
39%
Avg. asking price / m²
€ 3,066

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.