Den Boogert 214051 DP OchtenOchten

Aan een gezellig hofje met in het midden voldoende parkeergelegenheid vind je deze sfeervolle en royale, extra brede TUSSENWONING met royale GEMETSELDE BERGING! En wanneer je op zoek bent naar een lekker ‘’licht’’ huis met veel lichtinval, dan voel jij jezelf hier helemaal thuis! De op het zuiden gelegen achtertuin is netjes aangelegd en is een heerlijk plekje om de hele dag te kunnen genieten van het zonnetje. Ben je nu op zoek naar een nette woning, kom dan snel een kijkje nemen bij deze leuke woning! Een rustig hofje met rondom mooie woningen in dezelfde stijl zal je concluderen als je hier aan komt. Volop parkeerplaatsen om je auto te kunnen parkeren. Een diepe voortuin die keurig is aangelegd brengt je bij deze leuke woning aan den Boogert op nummer 21! Een ruime ontvangsthal zorgt er extra voor dat je, jezelf hier welkom voelt! Doordat de woning extra breed is, is er direct een royale en extra brede keuken. Deze bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkeuken met aan weerszijden kastruimte en ook daardoor extra werkruimte. De ene zijde betreft een L-vormig gedeelte, waardoor er gelijk een mooie en natuurlijke afscheiding is ontstaan tussen de keuken en de woonkamer. Aansluitend is er de ruimte voor een eethoek met daarachter een zeer royale ruimte voor een grote zithoek. Vanuit deze woonkamer zijn er openslaande tuindeuren naar de achtertuin, heerlijk om zo de tuin deels bij de woning te betrekken. Dat de woning iets breder is merk je ook direct wanneer je op de eerste verdieping komt. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een zeer royale badkamer. Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan de ene echt heel erg ruim is. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en een extra kast. Deze badkamer zou in de praktijk zelfs nog ruim genoeg zijn om zowel douche als bad te realiseren. Op alle slaapkamers zijn er mogelijkheden om zowel bed, bureau als kast kwijt te kunnen. Wanneer je nog meer kamers nodig hebt dan is de tweede verdieping hier ook een goede ruimte voor. Hier kunnen zo nodig nog gemakkelijk twee extra slaapkamers gerealiseerd worden. De ruimte is mooi hoog, het zou zelfs mogelijk zijn om hier ondanks de slaapkamers ook nog een bergzolder te realiseren! Nu is deze verdieping een open ruimte waar van alles kan worden opgeborgen en hier bevindt zich de opstelplaats van de C.V. ketel en de mechanische ventilatie. De tuin is zoals al eerder omschreven echt heerlijk! Hier is namelijk volop ruimte voor een ruime zithoek, verder is de tuin aangeplant met een boom en bloemen. De zuid-ligging zorgt er voor dat hier de hele dag zon is. Achter de tuin ligt nog een achterom om bij de schuur te komen. De schuur is groter dan gemiddeld, ideaal om van alles in op te bergen. Deze schuur/berging is uitgevoerd in metselwerk. De ligging is goed, in een gezellige, nette woonwijk op kleine afstand van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen echter ook op kleine afstand van het mooie uiterwaardengebied van de rivier de Waal. Wanneer je het heerlijk vindt om te wandelen en of te fietsen kan dat hier in de omgeving erg mooi. Mocht je het ook leuk vinden om de bossen te bezoeken dan woon je hier ook goed, de afstand naar de bossen van de Utrechtse Heuvelrug is namelijk klein zodat je hier gemakkelijk kan fietsen en/of wandelen. In het dorp zijn in de basis alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, zo zijn er 2 supermarkten, een bloemenwinkel, bakker, verschzaak, fietsenmaker etc. voor alle basisvoorzieningen zoals huisarts, apotheek, tandarts, scholen, verenigingen en kerken woon je hier ook goed! Wanneer je het in het dorp zelf niet kan vinden, dan vind je het wel in één van de naastgelegen dorpen. Indeling woning Begane grond Ruime ontvangsthal met trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en aansluitend toegang tot de straatgerichte keuken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de zeer ruime badkamer. Tweede verdieping Open ruimte met opstelplaats voor witgoed, C.V. ketel en mechanische ventilatie. Algemeen Het bouwjaar is 2002. Er is verwarming door middel van een C.V. ketel op gas (2019). Deze C.V. ketel is jaarlijks onderhouden. De buitenzijde is in 2024 nog compleet geschilderd. De woning is voorzien van isolatie, dat blijkt uit het energielabel A. Er is zonwering en er zijn rolluiken aanwezig. De aanvaarding is in overleg.