Kollumerlandstraat 24051 GX OchtenOchten

Instapklaar, modern en helemaal klaar voor de toekomst… hier hoeft u alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken! Soms komt er zo'n woning voorbij waar alles gewoon klopt. Een huis dat de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor kwaliteit is vernieuwd, waar comfort en sfeer hand in hand gaan en waar u direct merkt dat er met plezier is gewoond. Deze leuke half-vrijstaande woning met aangebouwde garage is precies zo'n woning. Vanaf 2020 is er flink geïnvesteerd om het huis helemaal naar deze tijd te brengen. Het resultaat? Een instapklare gezinswoning waar u zonder klussen kunt beginnen aan een nieuw hoofdstuk. Ideaal voor jonge gezinnen, stellen die nét wat meer ruimte zoeken of iedereen die comfortabel wil wonen zonder eerst maanden te hoeven verbouwen. Bij aankomst valt direct de praktische indeling op. Via de entree komt u in de hal met het toilet, de vernieuwde meterkast, de trap naar de eerste verdieping én een binnendoor naar de garage. Dat laatste is niet alleen bijzonder praktisch voor fietsen, boodschappen of hobby's, maar zorgt er ook voor dat u altijd droog binnenkomt. Vervolgens loopt u de heerlijke leefruimte binnen. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. Aan de achterzijde openen de fraaie openslaande deuren zich naar de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. De absolute blikvanger van de begane grond is zonder twijfel de schitterende keuken die in 2020 is geplaatst. Een moderne keuken waar koken en gezelligheid samenkomen. Het fraaie kookeiland vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met een luxe Bora-inductiekookplaat. Terwijl de kok bezig is met het bereiden van een heerlijke maaltijd, kunnen vrienden of familie gezellig aanschuiven aan de zitplaatsen aan het eiland. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, koelkast en combi-oven. Alles is strak afgewerkt en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u bovendien de praktische trapkast; ideaal voor voorraad, keukenapparatuur of andere spullen die u graag uit het zicht bewaart. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is de afgelopen jaren veel verbeterd. In 2024 is de spouwmuur geïsoleerd en zijn alle kozijnen op de begane grond vervangen door hoogwaardige exemplaren met HR++ beglazing. De kunststof kozijnen op de verdieping zijn eveneens voorzien van dubbele beglazing. In 2025 is in de woonkamer bovendien een luxe airco geplaatst, waardoor u niet alleen heerlijk kunt koelen tijdens warme zomerdagen, maar ook comfortabel kunt bijverwarmen in de koudere maanden. De c.v.-ketel is in 2020 vernieuwd. Het aanwezige energielabel dateert nog uit 2019 en houdt dus geen rekening met al deze energiebesparende verbeteringen. De kans is dan ook groot dat de woning inmiddels een nog gunstiger energielabel kan behalen. De eerste verdieping biedt volop ruimte voor het hele gezin. Hier vindt u drie royale slaapkamers die stuk voor stuk prettig zijn ingedeeld. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, tweede toilet en een fraai badmeubel. Een slim detail zijn de inklapbare douchewanden, waardoor de ruimte nog groter en ruimtelijker oogt wanneer de douche niet in gebruik is. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend grote vierde slaapkamer. Ideaal als ouderslaapkamer, tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop is daarnaast plaats voor de c.v.-installatie en extra bergruimte. De aangebouwde diepe garage biedt meer dan alleen plaats voor opslag. Hier zijn momenteel de wasmachine en droger opgesteld en via een handige loopdeur loopt u rechtstreeks de achtertuin in. En dan de tuin... wat een heerlijke plek. Achter de woning ligt een verrassend royale achtertuin met volop privacy. Momenteel is de tuin grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht, maar juist daardoor biedt het perceel ook enorm veel mogelijkheden. Droomt u van een groot gazon waar kinderen heerlijk kunnen spelen? Van kleurrijke bloemenborders, een luxe veranda of meerdere gezellige terrassen? Hier kan het allemaal. Dankzij de royale afmetingen kunt u de tuin volledig naar eigen wens vormgeven. Op zonnige dagen zorgt het brede uitvalscherm, waarvan het doek recent is vernieuwd, voor een aangename schaduwplek direct aan de woning. Zoekt u een woning waar bijna alles al is aangepakt? Een huis met een moderne uitstraling, veel wooncomfort, vier slaapkamers, een garage, een royale tuin én volop duurzaamheid? Dan is dit zonder twijfel een woning die u gezien moet hebben. Pak de verhuisdozen maar vast in… de rest staat hier al voor u klaar.