Zwijning 204051 DJ OchtenOchten

Wonen met ruimte, comfort én vrij uitzicht: deze zeer royale vrijstaande woning van bijna 200 m² woonoppervlakte, met een inpandige dubbele garage van maar liefst 45 m², ligt op een prachtige hoeklocatie in een gewilde woonwijk. Aan de achterzijde geniet je van een veranda en een zonnige ligging op het zuiden, met een verrassend vrij uitzicht over de achtergelegen weide waar paarden en pony’s voorbij wandelen. Aan de voorzijde vind je een speelse straat met een diversiteit aan woningen en een speeltuintje op korte afstand. Een unieke combinatie van rust, ruimte en levendigheid! Indeling Je komt binnen in een ruime ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit hier stap je de indrukwekkend ruime woonkamer en halfopen keuken binnen: samen goed voor maar liefst 75 m². De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een gezellige houtkachel, centraal geplaatst voor extra sfeer op winterse dagen. Dankzij de vele ramen rondom is er een prachtige lichtinval en kijk je overal mooi naar buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Dit is dé plek voor een grote eethoek: je hebt hier zicht op de keuken, de woonkamer én via de schuifpui op de tuin en het achterliggende weiland. De schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras (veranda), waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Praktisch detail: vanuit de keuken is er zowel een deur naar de tuin als een directe doorgang naar de grote inpandige garage. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote walk-in closet en is voorzien van airconditioning en rolluiken. De badkamer is 8 jaar geleden volledig vernieuwd en dat zie je meteen: modern, luxe en comfortabel. Voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet én vloerverwarming. De dakkapel over de volle breedte zorgt voor extra ruimte en daglicht. Tweede verdieping Ook hier een overloop met toegang tot twee extra slaapkamers. Ideaal als kinder-, logeer- of hobbykamers, of voor wie extra werk- of sportruimte wenst. Tuin De besloten achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en biedt volop zon. Hier vind je een terras en geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het achtergelegen weiland, een zeldzaam en rustgevend uitzicht. Onder de veranda zit je beschut en comfortabel, een fijne plek voor lange avonden buiten. Ook de voor- en zijtuin zijn keurig aangelegd. Langs de garage is er via een poort een handige achterom. Voor de garage ligt een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De woning ligt in een nette, fijne woonwijk op korte afstand van dagelijkse voorzieningen. Wandelen en fietsen doe je hier volop, bijvoorbeeld richting het uiterwaardengebied van de Waal. In het dorp zijn alle basisvoorzieningen aanwezig en voor extra aanbod ben je binnen 10 minuten in omliggende dorpen. Scholen, kerken en diverse verenigingen zijn in het dorp te vinden. Het station van Kesteren (met verbindingen richting Tiel en Arnhem) ligt op korte afstand en dankzij de nabijheid van de A15, A50 en A12 woon je hier heerlijk centraal. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met 197 m² woonoppervlakte - Inpandige dubbele garage van ca. 45 m² (7,90 x 5,85 m) - Twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren - 18 zonnepanelen (geplaatst in 2022) - Energielabel A (eerder opgemaakt dan plaatsing zonnepanelen) - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Houtkachel in de woonkamer - Airco in de keuken en ouderslaapkamer - Veranda over de volledige breedte van de woning - Zonnige achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht - Brede oprit voor meerdere auto’s - Gelegen op een mooie hoeklocatie in een fijne woonwijk