Fluitekruid 643984 BD OdijkOdijk

Deze goed onderhouden RUIM UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING ( bruto vloeroppervlakte 207m2) ligt in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. De eigen oprit, de garage met carport, energielabel B en de ruime slaapkamers zijn slechts enkele kenmerken die tot de verbeelding spreken. Kenmerken: • Zeer ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning • Centraal gelegen in het land, vlakbij Utrecht • Op 10 minuten fietsen van het treinstation Driebergen-Zeist • Centrum van Odijk met diverse winkels op 5 minuten fietsen afstand • Kindvriendelijke omgeving, diverse speeltuintjes in de buurt • Energielabel B, lage energiekosten • 14 zonnepanelen • 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot creëren extra kamer) • Perceel 223m2 • Achtertuin op het zuiden • Garage • Carport Ligging: Odijk is een gezellig dorp in de gemeente Bunnik, prachtig gelegen aan de Kromme Rijn en omgeven door groen. Het dorp combineert een rustige, dorpse sfeer met uitstekende voorzieningen. Je vindt er basisscholen, meerdere kinderdagverblijven, sportverenigingen met o.a. voetbal en tennis, diverse winkels en horecagelegenheden, allemaal op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn Zeist, Bunnik, Driebergen en Utrecht (met een breed aanbod aan middelbare scholen) snel bereikbaar. Ook het intercity station Driebergen-Zeist bevindt zich op fietsafstand waardoor woon-werkverkeer naar steden als Amsterdam, Den Haag, Rotterdam voor de hand ligt. Eveneens is er een goede ontsluiting naar de A12. De omgeving van Odijk leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen langs het buitengebied van de Kromme Rijn en het mooie groen van de Utrechtse Heuvelrug. Odijk is daarmee een geliefde woonplek voor zowel gezinnen als mensen die comfortabel en centraal nabij het groen willen wonen. WELKOM! Indeling: De ruime oprit, met carport, leidt u naar de entree van de woning. Gelijk in het oog springt het comfort van de carport: “Hoe fijn om fietsen niet alleen in de garage maar ook even droog onder de carport te kunnen stallen?!”. Via de entree komt u in een hal, met trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang naar het toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De hal is prettig ruim en biedt voldoende ruimte om al uw jassen en schoenen op te bergen. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de grote raampartijen op waardoor de woonkamer prettig licht is. De woonkamer heeft een prachtig breed formaat over de volle breedte van de woning waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor een grote zithoek, een speelhoek of desgewenst een piano. Lopend vanuit de woonkamer naar de keuken is er een ruime eethoek. Hier is ook de mogelijkheid om de eethoek van de zithoek af te splitsen door bijvoorbeeld het plaatsen van “kamer en suite” deuren. De ruime open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat van Siemens, een vaatwasser van Bosch, koelkast en een separate vriezer. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin op het zuiden. Een heerlijke plek om in de zomer volop te genieten van het buitenleven. Prettige bijkomstigheid is dat de vloer op de begane grond voorzien is van bijverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inbouwkast en grote raampartijen, waardoor in de ruimte veel natuurlijk licht valt. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers, eveneens met een mooie lichtinval, gesitueerd. Fijn aan deze woning is dat de badkamer ruim is en compleet uitgerust is met een ligbad, een inloopdouche, een toilet, een designradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De vaste trap met een prettige loop brengt u op de volwaardige tweede verdieping van de woning. Op deze verdieping bevindt zich een extra kamer die uitstekend kan dienen als slaapkamer of als comfortabele werkkamer. Geeft u de voorkeur aan 2 kamers op zolder dan is het ook mogelijk om op deze verdieping een extra kamer te realiseren. Op de overloop bevindt zich de wasmachine opstelling en de cv-ketel (2021). Praktische bijkomstigheid op de ze verdieping is de vele extra bergruimte. Garage en tuin De grote garage is één van de pluspunten van de woning. Via de garage is er een deur naar de tuin zodat u voor tuinwerkzaamheden e.d. gemakkelijk door de garage naar achteren kan lopen. Zowel de voortuin als achtertuin geven deze 2-onder-1-kapwoning een heerlijk gevoel van riant vrij wonen. Bent u opzoek naar een comfortabel gezinshuis op een centrale locatie in Nederland, met eigen oprit en gelegen in een kindvriendelijke buurt? Dan is Fluitekruid 64 absoluut een bezichtiging waard! Neem snel contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.