Jodichemdreef 303984 JT OdijkOdijk

In een zeer kindvriendelijke, groene en rustige woonwijk vind je dit heerlijke gezinshuis! Deze hoekwoning met garage is gesitueerd op een fantastisch ruim perceel van meer dan 400 m² en wordt nog altijd met veel liefde door de allereerste bewoners bewoond en onderhouden. Dankzij de aanbouw op de begane grond is een praktische en lichte leefruimte gerealiseerd waarbij de garage van binnenuit te bereiken is. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig en een badkamer. De woning is in 2023 uitgebreid met maar liefst 14 zonnepanelen! Ook is in 2019 het onderliggende platte dak vernieuwd en geïsoleerd (14 cm PIR-isolatie), en zijn tevens in 2023 de spouwmuren geïsoleerd. Al deze investeringen hebben een comfortabel leefklimaat en mooi energielabel opgeleverd, te weten label A. Tot slot is er nog de heerlijke, royale tuin. Deze bevindt zich gedeeltelijk aan de voorzijde van de woning en voor een groot deel aan de zijkant. De aanleg is met veel zorg uitgevoerd en met een ligging op het zuiden is het hier ongetwijfeld fijn vertoeven. Het achtergelegen plantsoen met fraaie, talrijke bomen zorgt voor veel speelplezier, gezelligheid en ontspanning. Odijk is landelijk gezien zeer centraal gesitueerd. Het is een fijn dorp met een prettige bewonerssamenstelling. Er is een actief verenigingsleven, verscheidene sporten waaronder zaalsporten en buitensporten. Er is een aantrekkelijk dorpshart met verschillende toegewijde en betrokken winkeliers. Er zijn diverse basisscholen in Odijk aanwezig. Voor voortgezet onderwijs wijkt men veelal uit naar Zeist of Utrecht. Openbaar vervoer is dichtbij. Bussen naar Utrecht, treinen naar Utrecht, Amsterdam en Arnhem. Er zijn twee treinstations op fietsafstand, dit zijn de stations Bunnik en Driebergen - Zeist. Het Utrecht Science Park is op hooguit 25 minuten fietsafstand gesitueerd. Globale indeling: Begane grond: Entree met hal v.v. meterkast (vernieuwd in 2023), toilet en garderobe. Royale en lichte tuingerichte leefruimte voorzien van massieve eikenhouten vloer. Open keuken met een modern keukenblok in L-vormige opstelling voorzien van een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, combimagnetronoven, afzuigkap, koelkast, close-in boiler en vaatwasmachine. Middels een schuifpui heb je toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken bereik je de ruime functionele bijkeuken met aansluiting voor witgoed en een uitstortgootsteen. Aansluitend tref je de zeer ruime entree met kastenwand aan de achterzijde van de woning. Hier kan je lekker je sportspullen en voorraad kwijt. De garage is vervolgens vanuit deze entree te bereiken. De keuken, bijkeuken en de entree aan de achterzijde zijn voorzien van lichtkoepels welke voor een welkome lichtinval zorgen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig waaronder 2 kamers aan de achterzijde en 2 aan de voorzijde. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een ingebouwde kastenwand en de tweede kamer aan de voorzijde is speels ingericht met een open bedstee, hartstikke leuk voor jonge avonturiers. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers met een prettig formaat beiden voorzien van wastafel en één slaapkamer eveneens met een ingebouwde kast. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de inpandige badkamer. Deze is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Garage: Ruime aangebouwde garage voorzien van elektra. De garage is middels de eigen oprit bereikbaar en eveneens van binnenuit. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een heerlijk terras, nette sierbestrating, borders met veel groen en diverse (fruit)bomen. Het grote gazon is voor het hele gezin een fijne toevoeging. De perceelgrootte bedraagt 420 m². Bijzonderheden: - Bouwjaar 1971. - Bijzonder fijne en rustige ligging in een kindvriendelijke wijk. - Energielabel A. - Op slechts één deur en raam na geheel voorzien van HR en HR++ glas. - De woning beschikt over maar liefst 14 zonnepanelen. - Dakisolatie en spouwmuurisolatie van toepassing. - Recent vernieuwde cv-ketel (2023) en heteluchtverwarmingsinstallatie (2024) - Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN 2580). - Gebruiksoppervlakte wonen: 144 m². - Overige inpandige ruimte, te weten garage: 16 m². - Aanvaarding in overleg.