Prof de Vrijerlaan 303984 JM OdijkOdijk

Ruimte, comfort en veelzijdigheid komen op unieke wijze samen in deze royale hoekwoning aan de Prof. de Vrijerlaan 30 in Odijk. Met een woonoppervlakte van circa 230 m², een perceel van 346 m² en een verrassend praktische indeling biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden. De combinatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een multifunctionele ruimte met eigen entree en maar liefst zeven (slaap)kamers maakt deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, thuiswerkers, een kantoor of praktijk aan huis én voor wie gelijkvloers wil wonen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn in 2022 de badkamers en toiletten vernieuwd, zijn in hetzelfde jaar vijf zonnepanelen geplaatst, is het buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd, is in 2025 een nieuwe meterkast geplaatst en is in 2026 het complete dak vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel C. Via de entree kom je in de hal met de meterkast en het moderne toilet. Vanuit hier bereik je de royale woon- en eetkamer, een heerlijke leefruimte met veel daglicht dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is om samen te komen met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de keuken met een stoere uitstraling. De keuken is compleet uitgevoerd met een gasfornuis, Quooker, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. De royale slaapkamer beschikt over een eigen inloopkast en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Daarnaast beschikt de begane grond over een tweede entree met een multifunctionele ruimte. Dankzij de eigen entree is deze ruimte uitermate geschikt als kantoor, praktijk aan huis of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en maar liefst twee complete badkamers. Beide badkamers zijn modern afgewerkt en voorzien van onder andere een douche, toilet en wastafelmeubel. Eén van de badkamers beschikt bovendien over een ligbad en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit deze badkamer bereik je een extra kamer, die momenteel is ingericht als royale inloopkast, maar uiteraard ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden. De woning beschikt over zowel een royale voor- als achtertuin, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van een fijne plek in de zon of schaduw. De voortuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, biedt veel privacy en is voorzien van een overkapping en een praktische berging. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op een centrale locatie in Odijk. Het gezellige dorpscentrum met supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting de A12 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in Utrecht bent. Daarnaast liggen de uitgestrekte bossen van Driebergen en Zeist op korte afstand; ideaal voor een heerlijke wandeling of fietstocht in de natuur. Soort woning : hoekwoning Bouwjaar : 1968 Ligging : in woonwijk Woonoppervlakte : 230 m2 Perceel : 346 m2 Oppervlakte berging : 8 m2 Aantal (slaap)kamers : 7 Tuin : voor- en achtertuin Tuinligging : zuidwesten/ noordoosten Verwarmingssysteem : cv-ketel Energielabel : C Vraagprijs : € 785.000, - k.k. Bijzonderheden: • Royale hoekwoning; • Circa 230 m² woonoppervlakte; • Perceel van 346 m²; • Zeven (slaap)kamers; • Slaap- en badkamer op de begane grond; • Ideaal voor kantoor of praktijk aan huis dankzij de multifunctionele ruimte met eigen entree; • Drie moderne badkamers; • Badkamers en toiletten vernieuwd in 2022; • Vijf zonnepanelen (2022); • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; • Nieuwe meterkast (2025); • Compleet vernieuwd dak (2026); • Grotendeels geïsoleerde gevels, deels vloerisolatie en dubbele beglazing; • Energielabel C; • Royale voor- en achtertuin met veel privacy; • Rustige, kindvriendelijke en centrale ligging nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen.