Sint Nicolaaslaan 53984 JA OdijkOdijk

Aan een brede laan gelegen tussenwoning met garage en oprit, grote schuur en ruime zonnige achtertuin op het noordoosten. Met 4 slaapkamers is dit een heerlijk eengezinswoning in wording. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden maar kan een update gebruiken naar de eisen van deze tijd. Het dorp Odijk ligt centraal in driehoek Zeist-Driebergen-Bunnik, nabij de uitvalswegen naar de A-12. Op een steenworp afstand ligt de Kromme Rijn met zijn bijbehorende natuurgebieden en wandelroutes. Allerhande voorzieningen zijn op fiets-/loopafstand zoals o.a. lagere scholen, winkels, speeltuinen en sportfaciliteiten en een snelbusverbinding naar Utrecht. Het Utrecht Science Park, middelbare scholen en vernieuwede station Driebergen-Zeist zijn eveneens op fietsafstand bereikbaar. Woonoppervlakte: 108 m2 BEGANE GROND: ruime hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping met trapkast en moderne toiletruimte. De lichte Z-vormige woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer en airco. Aansluitend de dichte keuken in hoekopstelling met deur naar de achtertuin. Hier bevindt zich de opstelling van de C.V. hete lucht installatie alsmede de wasmachine aansluiting. 1e VERDIEPING: overloop met vier slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. In de vierde kleinere slaapkamer bevindt zich de opstelling van de huurboiler. De nette badkamer heeft ruime douchecabine, zwevend toilet en wastafel meubel. TUIN: de nette voortuin is op het zuidwesten gelegen. De zonnige achtertuin met achterom heeft een grote stenen schuur en aansluitend de garage. Bijzonderheden: - Deels voorzien van rolluiken en een groot zonnescherm aan de achterzijde over de gehele breedte. - Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing, met uitzondering van de voorpui/-deur. - De woning wordt verwarmd door heteluchtverwarming. Warmwater middels elektrische huurboiler. - Het dak van de woning is in 2013 vernieuwd. - In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden, alsmede een ouderdomsclausule.