Gentiaan 77873 CZ OdoornLanghietskamp

Vrijstaand wonen in geliefde woonbuurt in Odoorn! Het is fijn wonen aan de buitenkant van het gemoedelijke zanddorp Odoorn, waar u heerlijke ruimte en vrijheid ervaart, terwijl alle voorzieningen in het dorp zich op korte afstand bevinden. Het is volop genieten aan de ruim opgezette straat met veel gemeentelijk groen aan de voorzijde. In de Gentiaan komt voornamelijk bestemmingsverkeer, dat in dit deel van de wijk Langhietskamp moet zijn. Deze degelijke, vrijstaande SEMI-BUNGALOW met aangebouwde stenen garage staat op een kavel van 696 m² eigen grond. De woning is in 1991 gebouwd, sindsdien intern deels gemoderniseerd en altijd netjes onderhouden en verzorgd bewoond geweest. De woning heeft een praktisch woonprogramma met o.a. een royale living, drie slaapkamers en een voor meerdere doeleinden geschikte garageruimte. De tuin rondom de woning: aan de achterkant ligt een keurige tuin die gesitueerd is op het noorden. De tuin heeft een speels karakter door het natuurlijk hoogteverschil aan de achterzijde. In de tuin zijn een vijverpartij aanwezig en een prieel en het geheel grenst aan een groensingel. De zij-en voortuin zijn ingericht als gazon met borders en vaste planten en struiken. Er zijn diverse mogelijkheden voor een eigen, individuele wijze van gebruik, bijvoorbeeld als siertuin zoals nu het geval is, of een lekkere speelplek voor de (klein)kinderen. Ook voor huisdieren is voldoende ruimte aanwezig. Op de oprit voor de garage is plek voor meerdere auto’s. Door de aanwezigheid van een stenen garage van 7,03 x 4.92 meter kan er desgewenst ook prima een auto binnen worden geparkeerd. En dan het huis van binnen, de indeling is als volgt: Begane grond: entree en hal, hangtoilet met fontein, meterkast, L-living met PVC-vloer, woonkeuken met PVC-vloer en modern keukenblok (2015), bijkeuken met witgoed-aansluitingen en CV-opstelling, binnendoor naar de garage met betonvloer en radiator. De keuken is v.v. koelkast, vaatwasser (2024), combi-magnetron, Quooker, inductie-kookplaat en afzuigkap. Verdieping: overloop met vide, 3 slaapkamers (w.v. de slaapkamer aan de voorzijde een inpandig balkon heeft), badkamer met dakkapel. De badkamer is v.v. badmeubel, ligbad, hangtoilet en douchecabine. De slaapkamers en overloop zijn v.v. tapijt. 2e verdieping: via een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar. Hier is voldoende ruimte aanwezig om spullen op te bergen die u niet dagelijks nodig heeft. Kenmerken: - Type woning: vrijstaande semi-bungalow - Bouwjaar: 1991 - Energielabel: B - Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m² - Overige inpandige ruimte (garage): 42 m² - Inhoud: 637 m³ - Perceeloppervlakte: 696 m² - Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers) Extra info: - Bekijk ook de plattegronden en video van deze woning voor een goede indruk; - Traditionele bouwaard; - Gemetselde spouwmuren (m.u.v. garage); - Houten kozijnen en het woonhuis is volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en toilet. Overige ruimten worden verwarmd via radiatoren; - Remeha CV-combiketel, bouwjaar 2023 en eigendom; - De woning is in 2018 v.v. nieuwe, geglazuurde, dakpannen. Plat dak garage is ook vernieuwd in 2018; - Verkopers zijn de eerste bewoners van deze woning; Info dorp en omgeving: Wonen in Odoorn, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Het dorp ligt op de Hondsrug (sinds kort UNESCO Werelderfgoed) met unieke archeologische en landschappelijke waarden. Odoorn is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden, maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.850 inwoners. Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt met ambachtelijke slagerij, servicepunt pakketpost en pinautomaat, een warme bakker, een openbare basisschool en kinderopvang. Daarnaast diverse sportverenigingen, een muziekvereniging, gezellige horeca, ijssalon, twee drogisterijen, bibliotheek, sporthal, jeu de boules baan, self-service tankstation en een garage voor auto-onderhoud. Tevens een apotheekhoudende huisarts, tandartspraktijk, fysiotherapeut, pedicure/podoloog, een gehoorspecialist, schoonheidssalons, twee kapsalons, een bloemen-/homedecoratiewinkel en woonzorgcentrum De Paasbergen. Ook op sportief gebied bieden het dorp en de omgeving volop mogelijkheden. Er is een vernieuwd sportpark in het dorp met vier natuurgrasvoetbalvelden, drie Smashcourt tennisbanen, twee padelbanen en een nieuw clubgebouw. In de sporthal in het dorp worden verschillende sportactiviteiten gehouden. En in het naastgelegen Exloo is een prachtig buitenzwembad, geopend van 01 april t/m 26 oktober. Op korte afstand van de uitgestrekte natuur met bos, heidevelden en traditionele (graan)akkers, kunt u zonder overdrijven zeggen dat hier wonen voelt alsof u altijd met vakantie bent. Hoe fantastisch is het om voor of na een hectische dag even een lekkere wandeling of een sportieve fietstocht te maken in het omliggende natuurschoon? Jaarlijks worden in het dorp diverse zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Odoorn zijn ‘open minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als vanuit andere delen van Nederland. En houdt u van de reuring van de stad? Vanuit deze landelijke, rustige en gemoedelijke woonomgeving, te midden van veel groen, fietst u in 15-20 minuten naar het bruisend hart van Emmen met een zeer divers winkelaanbod, trein-/busstation en de wekelijkse markt op vrijdag. Daarnaast wordt u er gastvrij onthaald in de verschillende horecagelegenheden, van smaakvolle restaurants tot gezellige kroegen en koffietentjes. Een lekker filmpje pakken kan natuurlijk ook in Emmens Kinepolis of u bezoekt een theatervoorstelling in het Atlas theater. Tevens staat Emmen bekend om de mooiste dierentuin (Wildlands Adventure ZOO) van Nederland die begin 2016 is verhuisd naar de oostkant van het centrum. Ook is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen. Als u het soms wat verderop wilt zoeken, dan bent u binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op onder meer de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reist u liever met het openbaar vervoer dan bereikt u lopend binnen een paar minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen. Voelt u zich aangesproken door de mogelijkheden die dit huis en de plek u te bieden heeft? Wij stappen graag met u over de drempel om u kennis te laten maken met dit prachtige huis met mogelijkheden en dito locatie. Bel of mail ons voor een afspraak om de woning eens rustig te bekijken. Uw eigen huis nog verkopen en benieuwd naar de waarde? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling en verkoopadvies. Disclaimer De verkoopdocumentatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.