Rusken 147873 DB OdoornLanghietskamp

Prachtige gelegen VRIJSTAANDE WONING met slapen en baden op de begane grond én op de verdieping. De woning is gelegen aan de rand van de nieuw opgezette woonwijk Langhieten II en heeft vanuit de woonkamer een prachtig vrij uitzicht. Deze fraaie en in 2005 degelijk gebouwde woning is gelegen op een mooie hoekkavel van 494m² eigen grond. De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en is in zeer goede staat van onderhoud. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, binnendoor naar garage, woonkamer, open keuken, achterhal, slaapkamer, badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met balkon, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Overig: houten overkapping. INFO - bouwjaar 2005 - woonoppervlak 142m² - inhoud 641m³ - perceeloppervlak 494m² - dak-, muur- en vloerisolatie - volledig v.v. dubbele beglazing - energielabel A+ - 12 zonnepanelen 2019 - Atag ketel 2024 - voorzien van een garage met handbediende deur - 2 badkamers - schilderwerk extern 2024/2025 - aanvaarding in overleg. OMGEVING Wonen in Odoorn betekent leven in een natuurrijke omgeving met uitgestrekte bossen en heide. Dit karakteristieke esdorp telt zo’n 1.850 inwoners en biedt alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, basisschool, horecagelegenheden, drogisterij, bibliotheek, sporthal en meer. Ook sportief ondernemen is volop mogelijk met activiteiten in een nabijgelegen bosbad, tennisbaan en voetbalveld. Het bruisende verenigingsleven zorgt met diverse activiteiten voor gezelligheid. Voor extra 'stadse' voorzieningen is Emmen op ongeveer 8 km afstand beschikbaar en met de N34 en bushalte bereik je ook gemakkelijk omliggende steden als Hoogeveen, Zwolle, Assen, Stadskanaal en Groningen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.