Katsestraat 265441 XC OeffeltOeffelt Centrum

Deze ruime vrijstaande woning aan de Katsestraat 26 in Oeffelt heeft maar liefst 210 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 412 m² in een fijne woonwijk van Oeffelt. In de afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, en daarmee klaar voor de toekomst! Dankzij de plaatsing van een warmtepomp, 21 zonnepanelen (2021), een thuisbatterij (2025) en goede isolatievoorzieningen is het energieverbruik laag. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken, luxe badkamer en hoogwaardige afwerking. In de sfeervolle tuinkamer met buitenkeuken is het ook heerlijk vertoeven. Ook aan praktische ruimte geen gebrek, de woning is namelijk volledig onderkelderd en heeft een eigen garage. Tot slot zorgt het slimme domoticasysteem zorgt voor een makkelijke bediening van alle installaties. Nieuwsgierig geworden naar dit mooie huis? Plan dan nu een bezichtiging met ons in! Pluspunten: - Energielabel A++ - Volledig gerenoveerd in de afgelopen jaren - Dak vervangen in 2022 inclusief isolatie - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken - Praktische garage en tuinkamer met buitenkeuken (2021) - Warmtepomp en 21 zonnepanelen (2021) - Thuisbatterij voor stroomopslag (2025) - Slim domoticasysteem aanwezig - Netwerkinstallatie voor bedraad en draadloos internet - Beveiligd met camerasysteem - Volledig onderkelderd Indeling: Souterrain: Volledig onderkelderd met meerdere ruimtes waaronder veel bergruimte, een technische ruimte en hobbyruimte of speelkamer. Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang en modern toilet. Ruime woonkamer met veel ramen en een schuifpui naar het terras. Open keuken uit 2020 met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Via de bijkeuken met wasaansluitingen toegang tot het souterrain. Eerste verdieping: Overloop, vier ruime slaapkamers, Moderne badkamer uit 2017 met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Bergzolder: royale bergruimte bereikbaar via vlizotrap Tuin: zonnig gelegen op het zuidoosten en voorzien van sfeervolle tuinkamer met buitenkeuken en verzorgd aangelegd. Kenmerken: Type woning: Vrijstaande woning Woonoppervlakte: 210 m² Overige inpandige ruimte: 57 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m² Inhoud: 989 m³ Perceeloppervlakte: 412 m² Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1978 Energielabel: A++ Verwarming/warm water: warmtepomp Stiebel Eltron 2022 Isolatie: volledig geïsoleerd, dak-, vloer- en muurisolatie, HR++ glas