Urlingsestraat 65441 XJ OeffeltOeffelt Centrum

Aan de rand van het dorp Oeffelt in een landelijke woonomgeving, ligt deze royale vrijstaande woning, op een perceel van maar liefst 7.000 m². De woning biedt volop ruimte en beschikt over een inpandige garage, sfeervolle veranda/ tuinkamer met uitzicht op de achtertuin en een vrijstaand dierenverblijf met 3 stallen, waarvan 2 voor paarden. Voor de hobbyist of zzp'er is er een extra pluspunt; een vrijstaande loods van ca. 200 m² met aangebouwde carport. De achterzijde biedt een uitgestrekt uitzicht over de weide, richting het dorp Oeffelt en de kerktoren en de achtertuin biedt optimale privacy. Gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen, een basisschool en grenst direct aan het unieke (UNESCO) natuurgebied "De Maasheggen" met vele wandel-/ en fietsroutes. Indeling: Begane grond: ruimte entree/ hal met meterkast, aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle L-vormige woonkamer met veel lichtinval en aansluitend een modern ingerichte keuken, kantoor dat o.a. ingericht kan worden als slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad, douche, wandcloset en wastafel met meubel. Praktische bijkeuken met kastenwand, witgoedaansluitingen en de cv-opstelling, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de bijkeuken is er een lichte kamer te bereiken met aan weerszijden toegang tot de zij-/ achtertuin en met een sfeervolle open haard, deze ruimte geeft toegang tot de inpandige garage en aansluitend de riante tuinkamer, welke middels een glazen wand af te sluiten is. 1e verdieping: ruime overloop met dakkapel en vaste kastenwand, 3 slaapkamers, waarvan 1 beschikt over een dakkapel, badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet en een opbergruimte. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven, oven en spoelbak. De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2010. De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie en HR++ glas. Er zijn 30 zonnepanelen aanwezig. De inpandig te bereiken garage van ca. 37 m² is voorzien van een keukeninrichting met kookplaat, spoelbak, koelkast, magnetron en een vaste kastenwand, elektra, water, vliering en een brede roldeur. De achtertuin beschikt o.a. over twee tuinhuizen, waarvan 1 beschikt over een overkapping en een kas. Een dierenweide met vrijstaand dierenverblijf voorzien van 3 stallen, waarvan 2 voor paarden. De vrijstaande loods van ca. 200 m² beschikt over elektra, water en een elektrische roldeur. Aan de voorzijde van de loods is een aparte ruimte die ingericht kan worden voor meerdere gebruikersdoeleinden en beschikt over een keukenblok en toilet die uit komt op de zinkput. Aan de achterkant van de loods is een aangebouwde carport met de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's. Op korte loopafstand van de dorpsvoorzieningen en het fraaie buitengebied "De Maasheggen". Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 715,00 per jaar Rioolheffing: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 596,84 per jaar