Aert van Neslaan 6232341 HV OegstgeestZeeheldenbuurt

Op zeer centrale woonlocatie, nabij winkelcentrum “De Lange Voort” bevindt zich dit ruim opgezette 3 kamer appartement (voorheen 4 kamers) op de zesde en tevens bovenste etage met een balkon. Hier heeft u géén bovenburen! Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon heeft u schitterend vrij en weids uitzicht over “Het Molentje”, park, waterpartij en in de verte zelfs het Noordwijkse Huis Ter Duin. Opvallend groenrijke woonomgeving nabij scholen, park en sportaccommodaties. U woont op loopafstand van winkelcentrum “De Lange Voort” en de gezellige “Kempenaerstraat”. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en op fietsafstand van het centrum van Leiden, NS-station Leiden en NS-station Sassenheim. U woont in de directe nabijheid van winkelcentrum “De Lange Voort” met een verscheidenheid aan speciaalzaken en supermarkten. Uitermate royaal appartement (ca. 84 m2) met een praktisch wooncomfort gelegen in een groenrijke woonomgeving met een fantastisch grote woonkamer met laminaatvloer, balkon en weids uitzicht. Zeer geschikt voor een langere woonperiode. Beveiligd entree aanwezig v.v. liftinstallatie. Geheel v.v. dubbel glas en een boiler uit 2018. Bijdrage aan de V.v.E. bedraagt 349,- euro per maand inclusief voorschot stookkosten. Gezamenlijke fietsenberging is op de begane grond aanwezig. Indeling: entree, grote hal met nieuw geplaatste ruit-deuren, verzorgde keuken met vaatwasser, combi oven-magnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, (Liebherr koel-/vriescombinatie uit 2022 is ter overname), bergruimte met boiler, royale woonkamer van ca. 36 m2 (voorheen twee kamers), fraai uitzicht en balkon, geheel licht betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, kolomkast en handdoekenradiator, was-/droogruimte en bergruimte, licht betegeld toilet, ouderslaapkamer met laminaatvloer en een tweede werk-/kinderslaapkamer met laminaatvloer. Bijzonderheden: • Royaal appartement met mogelijkheid tot 3 slaapkamers; • Royale woonkamer van ca. 36 m2; • Zesde en bovenste etage, géén bovenburen; • Fantastisch weids uitzicht over het park en “Het Molentje”; • Licht betegelde badkamer met inloopdouche; • Lift is aanwezig; • De standleidingen zijn recent vernieuwd/relining; • Op loopafstand van het winkelcentrum “De Lange Voort”; • Kindvriendelijke ligging nabij park en scholen; • Op fietsafstand van Leiden en NS-station; • Bushaltes zijn in de directe omgeving aanwezig; • Oplevering kan, indien gewenst, op korte termijn; • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing; • Bijdrage V.v.E. ca. € 289,- per maand, voorschot verwarming € 60,- per maand; • Energielabel E. Kortom een fijne en verrassend royale woning met weids uitzicht voor een lange woonperiode. Interesse? Neem geheel vrijblijvend contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse.