Ommevoort 4362341 VT OegstgeestBloemenbuurt

Uitstekend onderhouden, royaal en keurig afgewerkt 4 kamer appartement van maar liefst 137 m2, gelegen op de vierde verdieping van het complex Lange Voort, boven het uitgebreide, gelijknamige winkelcentrum. De ligging van dit appartement is werkelijk fantastisch: de woonkamer kijkt vrij uit richting het Irispark en de molen en door de hoekligging en grote glaspuien, met HR+ glas, komt er veel licht binnen. Bovendien hoort er bij dit appartement een prive-garagebox met elektrisch bedienbare garagedeur, in de ondergelegen parkeergarage. Deze parkeergarage is ook vanaf straatniveau afgesloten door een elektrisch hek en geeft binnendoor toegang tot de lift en het trappenhuis. Wat maakt de locatie zo perfect; voor alle dagelijkse boodschappen neemt u de lift naar het ondergelegen winkelcentrum de Lange Voort met een breed aanbod aan luxe winkels, supermarkten (worden inpandig bevoorraad), een sportmedisch centrum, bibliotheek etc. Op een paar minuten loopafstand zijn er zijn diverse basisscholen, kinderdagverblijven, de internationale school Rijnlands Lyceum en openbaar vervoer, 6 minuten fietsen naar diverse jachthavens met open verbinding naar Warmond en de Kagerplassen, sport- en recreatiemogelijkheden en op nog geen 10 minuten fietsafstand van Leiden Centraal station en het gezellige historische centrum van Leiden. Uitvalswegen naar de A44 naar o.a. Den Haag, Amsterdam en Schiphol zijn op een paar minuten afstand en het wordt binnenkort nog beter met de nieuwe verbinding via de Rijnlandroute naar o.a. de A4. Maak gerust een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Goed verzorgde gemeenschappelijke entree met elektrische schuifdeuren, brievenbus en bellentableau, video/intercom, lift en trap naar de verdiepingen en de onderbouw. In de onderbouw bevinden zich de privé parkeerplaats en berging. Vierde verdieping: - entree tot het appartement, gang - zeer riante en heerlijk lichte living met erker en grote raampartijen door de hoekligging - half open keuken in lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur - berg-/was-/stookruimte met aansluitpunt voor de wasapparatuur en opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie - modern hangend toilet met fontein - ruime badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, bidet en hangend toilet - ruime hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en schuifpui naar het balkon - 2e slaapkamer met schuifpui met schuifpui naar het balkon - 3e slaapkamer - zonnig balkon/loggia op het westen waar u met elk weertype overdekt kunt genieten van het uitzicht over de binnentuin Enkele wetenswaardigheden: • Woonoppervlakte ca. 137 m² • Ruim balkon/loggia ca. 15 m² • Bouwjaar 2005 • Ruim en zeer licht 4-kamer appartement • Fantastisch uitzicht over het park • Eigen cv-ketel (Vaillant, 2012) • Eigen garagebox van 29 m² in de afgesloten parkeerkelder - Schilderwerk binnen en buiten in goede staat - Volledig geïsoleerd, energielabel A • Alle dagelijkse winkels op loopafstand • Uitstekende bereikbaarheid zowel met de auto als met het OV • Gezonde Vereniging van Eigenaren, maandbijdrage € 258,- voor het appartement en € 49,- voor de garage • Er zijn 168 zonnepanelen aanwezig op het dak t.b.v. het energieverbruik van de algemene ruimten • Oplevering kan op korte termijn