President Kennedylaan 4052343 GP OegstgeestBloemenbuurt

President Kennedylaan 405 OEGSTGEEST *Please find the English version below* Omschrijving: Ruim en licht 2/3-kamerappartement met prachtig uitzicht over het Oegstgeester Kanaal. Op de vierde verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex "Haeswijk" ligt dit sfeervolle appartement met twee balkons, een prachtig vrij uitzicht over het Oegstgeester Kanaal en een eigen berging in de onderbouw. Ligging en voorzieningen Het appartement is ideaal gelegen: winkelcentrum Lange Voort, met een breed aanbod aan winkels, bevindt zich op loopafstand. Daarnaast stopt het openbaar vervoer richting Leiden Centraal praktisch voor de deur. Indeling: Via de afgesloten hoofdentree met bellentableau en brievenbussen bereik je met de lift de vierde verdieping. Daar betreed je het appartement via een ruime hal met garderoberuimte, bergkast en een separaat toilet met fonteintje. De royale en lichte woon-/eetkamer heeft een aangrenzende studeerhoek (deze is tevens eenvoudig dicht te maken om een extra kamer te creëren) en een deur naar het balkon. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een prettige lichtinval. De gesloten keuken beschikt over veel kastruimte en biedt toegang tot het tweede balkon. Indien gewenst is de keuken eenvoudig open te breken naar de woonkamer. De ruime slaapkamer geeft eveneens toegang tot het balkon en heeft een directe verbinding met de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel, aansluiting voor wasmachine en -droger en een tweede toegang tot het toilet. Bijzonderheden en extra’s: Privéberging in de onderbouw. Gemeenschappelijke faciliteiten zoals: inpandige wasserette, fietsenstalling, recreatiezaal, gratis parkeergelegenheid op eigen terrein Kenmerken: • Gebruiksoppervlak: ca. 78 m² (gebaseerd op de NEN2580) • Inhoud: ca. 200 m³ • Verwarming via blokverwarming • Geheel voorzien van laminaatvloeren • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 431,13 in deze kosten zijn het watergebruik, beheer, onderhoud, verzekeringen en tijdelijke reserveringen groot onderhoud inbegrepen • Voorschot stookkosten: € 130,- per maand, deze kosten zijn uiteraard afhankelijk van het werkelijke verbruik *English version* Description: Spacious and bright 2/3-room apartment with stunning views over the Oegstgeester Canal. Located on the fourth floor of the well-maintained "Haeswijk" apartment complex, this charming apartment features two balconies, a beautiful unobstructed view over the Oegstgeester Canal, and a private storage unit in the basement. Location and Amenities: The apartment is ideally situated: the Lange Voort shopping center, with a wide range of shops, is within walking distance. Additionally, public transportation to Leiden Central Station stops practically at the doorstep. Layout: Accessible via a secure main entrance with an intercom system and mailboxes, the apartment is reached by elevator on the fourth floor. You enter through a spacious hallway with a wardrobe, storage closet, and a separate toilet with a small sink. The generous and light-filled living/dining room includes an adjacent study nook (which can easily be closed off to create an extra room) and access to a balcony. Thanks to its corner position, the apartment enjoys ample natural light. The closed kitchen offers plenty of cabinet space and access to the second balcony. If desired, the kitchen can easily be opened up to the living room. The spacious bedroom also provides balcony access and connects directly to the bathroom, which is equipped with a walk-in shower, washbasin, connections for a washing machine and dryer, and a second entrance to the toilet. Special Features and Extras: Private storage unit in the basement. Shared facilities include: an in-house laundry room, bicycle storage, recreation room, and free parking on the premises. Details: Usable area: approx. 78 m² (based on NEN2580 standards) Volume: approx. 200 m³ Heating via district heating Fully fitted with laminate flooring Mostly double-glazed windows Active Owners’ Association (VvE), monthly contribution €431,13 (including management, maintenance, insurance, and reserves for major maintenance) Advance heating costs: €130 per month, these costs are of course dependent on the actual consumption