Sterreschans 3612342 BS OegstgeestNieuw-Rhijngeest

Modern begane grond appartement met terras en eigen parkeerplaats Comfortabel en gelijkvloers wonen in een modern appartement met een brede leefruimte, een royaal terras én een eigen parkeerplaats? Sterreschans 361 in Oegstgeest biedt het allemaal. Dit verzorgde 2-kamerappartement uit 2011 beschikt over circa 70 m² woonoppervlakte, een inpandige berging van ca. 6 m² en een praktische indeling waarbij licht, ruimte en wooncomfort centraal staan. De huidige indeling is efficiënt en prettig opgezet, met een brede woonkamer, een ruime slaapkamer en directe toegang tot het terras vanuit zowel de woonruimte als de slaapkamer. Dankzij de nette afwerking en moderne keuken kun je hier direct comfortabel wonen, terwijl de neutrale basis voldoende ruimte biedt om het geheel naar eigen smaak aan te passen. De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex in de jonge wijk Oegstgeest aan de Rijn. Een rustige en groene woonomgeving met water, speelplekken en dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid. Het centrum van Leiden, het dorpshart van Oegstgeest en het strand van Katwijk zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de A44 ligt op korte afstand, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Wonen & koken: licht, breed en comfortabel De woonkamer vormt het hart van het appartement en valt direct op door de breedte en de grote raampartijen aan de voorzijde. Hierdoor ontstaat een lichte en open leefruimte met voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een eettafel. De rustige wandafwerking en de moderne vloer zorgen voor een neutrale en eigentijdse basis. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling met strak werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Dankzij de open opstelling blijft het contact met de leefruimte behouden en voelt koken als een vanzelfsprekend onderdeel van het wonen. Via de openslaande deur loop je zo het terras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Terras: breed, rustig en een verlengstuk van de woning Het terras ligt aan de voorzijde van het appartement en strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning. Hierdoor ontstaat een fijne buitenruimte waar je gemakkelijk een zitplek kunt creëren. De ligging aan de straatzijde zorgt voor een prettige woonbeleving en maakt het terras een echte verlenging van zowel de woonkamer als de slaapkamer. Slaapkamer & badkamer: ruim en praktisch De slaapkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en eventueel een werkplek. De directe toegang tot het terras zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is netjes onderhouden en uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. De lichte wandtegels en praktische indeling zorgen voor een verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een separate toiletruimte in dezelfde stijl, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Entree & berging: praktisch en functioneel De entreehal verbindt alle vertrekken met elkaar en biedt toegang tot de inpandige berging van ca. 6 m². Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en is bovendien bereikbaar via het complex, wat het gebruik extra praktisch maakt. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plaats voor een wasmachine en droger. Vereniging van Eigenaren & parkeren Het appartement maakt deel uit van een actieve en goed onderhouden Vereniging van Eigenaren. Het complex is volledig geïsoleerd en gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid. Op het achtergelegen terrein bevindt zich een eigen parkeerplaats en in de wijk is tevens vrij parkeren mogelijk. Overige bijzonderheden: • Gebruikersoppervlakte wonen: ca. 70 m² • Inpandige berging: ca. 6 m² • Bouwjaar: 2011 • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Verwarming en warm water d.m.v. Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt (2011) • Mechanische ventilatie (2024) • Brede woonkamer met veel lichtinval • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Ruime slaapkamer met toegang tot terras • Terras over vrijwel de volledige breedte van de woning • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en vrij parkeren • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren • VvE-bijdrage: € 199,- per maand voor het appartement en € 17,50 per maand voor de parkeerplaats • Gelegen nabij Leiden, strand, voorzieningen en uitvalswegen