Arendsduin 142342 CS OegstgeestNieuw-Rhijngeest

‘Karaktervolle, uitgebouwde en duurzame eindwoning uit 2018 met veel licht, vier slaapkamers en fraaie details’ Deze ruime gezinswoning van 148 m² ligt aan het einde van een charmant rijtje en combineert modern comfort met een knipoog naar de geliefde bouwstijl van de jaren ’30 die een hoofdrol speelt in het project Nieuw-Rhijngeest in Oegstgeest. De wijk zelf is een bijzondere plek, veel groen, unieke architectuur en een duurzaam karakter maken het tot een bijzonder gewilde leefomgeving, terwijl de ligging ideaal te noemen is. Grenzend aan Leiden en op korte afstand van het Katwijkse strand, maar ook recreatiemogelijkheden, winkels en scholen zijn in de buurt te vinden. Binnen voelt de woning licht en open met ruimtes die tot in de puntjes afgewerkt zijn. INDELING Begane grond: Deze woning verrast met een riant woonoppervlakte, veel daglicht en een fijne indeling. Na de entree met ruimte voor een garderobe, een keurig toilet met fonteintje en de trapopgang, opent de deur naar de ruimtelijke woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde ligt de U-vormige keuken die is uitgerust met een kokendwater-kraan, een inductiekookplaat (Atag), hoogwaardige Miele inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi oven/stoomoven, een oven en een royale koelvriescombinatie. Bovendien is er door de gekozen opstelling veel kast- en werkruimte gerealiseerd en kan er aan het schiereiland gezeten worden. De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde waar een riante, lichte opstelling mogelijk is waarbij de eettafel de logische verbinding vormt tussen de keuken en de zithoek. Praktisch detail is de diepe trapkast onder de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de uitgebouwde woonkamer leiden openslaande deuren naar de achtertuin. Deze buitenruimte voelt als een veilige en groene plek, waar ruimte is om te genieten van rust en privacy. Er is een externe berging, veel ruimte om te zitten en een achterom. Eerste etage: De trap met comfortabele, luie treden komt uit op een riante overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom. Een lichte, ruime kamer met een mooi uitzicht op de achtertuin en de straat in door het zijraam. Er is een vaste kast voor extra garderoberuimte en genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed. Aan de achterzijde ligt ook een tweede goed bemeten slaapkamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De derde slaapkamer ligt naast de badkamer aan de voorzijde van het huis en is door de huidige bewoner in gebruik als werkkamer. De badkamer is ruim en keurig uitgevoerd. Hier vindt u een inloopdouche, een toilet, handdoekradiator en een dubbele wastafel met strak meubel. De afwerking in antraciet en wit met houtaccenten geeft de ruimte een tijdloze, moderne uitstraling. Tweede etage: De tweede verdieping is een extra verrassende ruimte. Hier ligt de vierde slaapkamer over vrijwel de volledige oppervlakte van het huis, met aan drie zijden (dak)ramen die zorgen voor veel extra licht. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer eenvoudig te verdelen in twee of zelfs drie aparte slaapkamers, waardoor het totaal zelfs op zes uit zou kunnen komen. Door de zeer riante nokhoogte kan er zelfs een vide gerealiseerd worden. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische wasruimte gerealiseerd en is slim gebruikgemaakt van de schuine dakdelen. Achter de knieschotten bevindt zich namelijk volop bergruimte. Zo is deze etage niet alleen ruim, maar ook bijzonder functioneel. Omgeving en bereikbaarheid: Op de grens van Oegstgeest en Rijnsburg ligt de wijk Nieuw-Rhijngeest, op slechts een paar minuten rijden van Leiden. Deze jonge en groene woonomgeving, dichtbij het Valkenburgse Meer, is volop in ontwikkeling en biedt alles wat prettig wonen compleet maakt. Binnen de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, kinderopvang, een supermarkt, drogist en meerdere speeltuinen. Ook het uitgestrekte Park Landskroon is een geliefde plek om te wandelen, sporten of te spelen. Daarnaast ligt de levendige dorpskern van Oegstgeest, met de charmante De Kempenaerstraat, op korte afstand. Hier is een breed aanbod aan speciaalzaken, winkels en gezellige horeca te vinden. Wie graag het strand opzoekt, staat in korte tijd in het zand van Katwijk of Noordwijk. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor Amsterdam, Den Haag, Schiphol en Utrecht snel te bereiken zijn. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte 148m2 * Nieuwbouw hoekherenhuis uit 2018 * Energielabel A met 8 zonnepanelen, volledige isolatie en HR++ ramen. * glasvezelkabel, mechanische ventilatie, camera- en alarmsysteem * 4 lichte slaapkamers met de mogelijkheid een vijfde te realiseren * PVC vloeren met vloerverwarming op alle etages * STAS schilderij ophangsysteem door vrijwel de gehele woning * Luxe uitstraling door het gebruik van moderne, hoogwaardige materialen * Prachtige, natuurlijke, kindvriendelijke omgeving dichtbij Leiden en Katwijk