de Kempenaerstraat 602341 GN OegstgeestOranje Nassau

Schitterend gelegen, half vrijstaand, 8 kamer herenhuis, in het geliefde centrum van Oud-Oegstgeest. Deze sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning, gebouwd in 1923, is de afgelopen 15 jaar grondig verbouwd en gemoderniseerd met behoud van de typische stijlkenmerken uit de bouwperiode zoals kamers en suite, glas-in-lood ramen, plafondlijsten, paneeldeuren etc. In 2011 is er circa 35 m2 meer woonoppervlakte gecreëerd met een dakopbouw. Er is een woonkamer aan de voorzijde, een eetkamer aan de achterzijde, een luxe keuken met inbouwapparatuur, in totaal 3 ruime slaapkamers en 3 kleinere slaap/studeerkamers, twee badkamers, twee separate toiletten, een voortuin, een achtertuin op het zuidwesten met ruime stenen berging en een achterom (via de zijkant). De woning is voorzien van dubbel glas en beschikt over 7 zonnepanelen. De Kempenaerstraat en omgeving is één van de meest geliefde buurten van Oegstgeest vanwege het kenmerkende jaren ’30 karakter en de ideale ligging ten opzichte van (internationale)scholen, diverse winkelgebieden, meerdere sportfaciliteiten en de nabij gelegen uitvalswegen A44/A4 naar o.a. Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. Een charmante gezinswoning in het centrum en tegelijkertijd in de groene zone van Oegstgeest, op de grens van Leiden. Indeling woning; Begane grond Entree, vestibule, gang met een ruim toilet, bergkast en de trap naar de eerste verdieping. Via twee deuren is de ruime kamer en suite te bereiken. De voorkamer heeft een mooie schouw met (gas)open haard, aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de zonnige, 13 meter diepe achtertuin met vrij zicht op het historische Hendrik Kraemerpark. De luxe open Siematic keuken is voorzien van een stoomoven, combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast met vriezer en een Quooker. De gehele parterre heeft een betonnen vloer met daarop een mooie visgraat parketvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier (slaap)kamers waarvan drie kamers toegang hebben tot het balkon via dubbele openslaande deuren. Tevens is er een separaat toilet en een ruime, luxe badkamer voorzien van een ruime separate douche, een ligbad en een dubbele wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich de ruime hoofd-slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, met geweldig uitzicht over het park via de brede raampartij. Ook op deze verdieping een luxe badkamer, met douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een slaapkamer aan de voorzijde met dakraam. In een aparte ruimte zijn de wasmachine- en wasdrogeraansluiting te vinden. Ook deze verdieping is voorzien van een houten vloer. Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 154 m² - Perceeloppervlakte ca. 215 m² - Bouwjaar 1923 - Aantal kamers: 8 - Aantal badkamers: 2 - Moderne Siematic inbouwkeuken - Vloerverwarming aanwezig in keuken en toilet begane grond en badkamer eerste verdieping - 7 Zonnepanelen aanwezig, 285 Wp per paneel - Betonnen begane grond vloer - Oplevering in overleg Algemene informatie Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.