Eli Heimanshof 812341 PH OegstgeestPoelgeest

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!   Als je op zoek bent naar een royale en duurzame woning in een kindvriendelijke buurt, dan is dit je kans! Deze moderne eengezinswoning met maar liefst drie ruime slaapkamers, twee badkamers én een zonnige tuin op het zuiden biedt alle ruimte die je nodig hebt. Geniet van luxe, comfort en een rustige ligging in de geliefde wijk Poelgeest, terwijl je binnen 10 minuten in hartje Leiden staat. Daarnaast is deze gasloze woning volledig geïsoleerd en klaar voor de toekomst – ideaal voor jonge gezinnen of stellen die waarde hechten aan duurzaam wonen en een prettige leefomgeving. HOOFDPUNTEN VAN DE WONING  - Kindvriendelijke ligging: Gelegen in een rustige, autoluwe wijk zonder doorgaand verkeer – ideaal voor gezinnen.   - Ruimte en comfort: Maar liefst drie royale slaapkamers, waarvan twee met een praktische walk-in closet.   - Luxe badkamers: Twee moderne badkamers, perfect voor het hele gezin of als extra gemak voor gasten.   - Buiten genieten: Een zonnige achtertuin met achterom én twee balkons, allemaal op het zuiden gelegen.   - Duurzaam en energiezuinig: Volledig geïsoleerde en gasloze woning met definitief energielabel A.   - Perfecte ligging: Nabij basisscholen, een wijkpark, winkelcentra en op fietsafstand van het centrum van Leiden. Stap binnen in deze comfortabele en moderne woning, waar je je direct thuis voelt. Op de begane grond bevindt zich de entreehal met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een walk-in closet. Deze kamers kunnen perfect dienen als rustige werkplek, gezellige speelkamer of natuurlijk gewoon als slaapkamer. Een complete badkamer op deze verdieping maakt het compleet – een welkome aanvulling voor drukke ochtenden of bezoek van gasten. Op de eerste verdieping ontdek je het hart van de woning: een lichte en ruime woonkamer met een grote schuifpui naar het balkon. Stel je voor: na een drukke werkdag schuif je de deur open en geniet je met een glas wijn van de laatste zonnestralen op je balkon. Nog een pluspunt: via een trap sta je zó in de zonnige achtertuin met achterom. Hier kun je heerlijk loungen, tuinieren of barbecueën met vrienden en familie. De keuken ligt eveneens op de eerste verdieping. Compleet ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur, is koken hier een feestje. Denk aan het gemak van een bijkeuken direct naast de keuken – ideaal voor extra opbergruimte en huishoudelijke apparaten. De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer, tevens met walk-in closet. De kamer heeft directe toegang tot het tweede balkon, waar je de dag kunt beginnen met een kop koffie terwijl je geniet van het ochtendzonnetje. De tweede badkamer op deze verdieping biedt een fijne douche, een toilet en wastafelmeubel.  De wijk Poelgeest is dé plek voor wie op zoek is naar een rustige, veilige en toch goed bereikbare woonomgeving. Dankzij het autoluwe karakter komt hier alleen bestemmingsverkeer. Dit betekent een veilige plek waar kinderen gewoon op straat kunnen spelen en ouders met een gerust hart buiten kunnen genieten. Voor gezinnen is het fijn te weten dat basisscholen en een prachtig wijkpark om de hoek liggen. De groene omgeving is ideaal voor wandelingen, sportactiviteiten of simpelweg even ontsnappen aan de drukte. En mocht je toch behoefte hebben aan wat meer reuring: winkelcentrum De Lange Voort en de Kempenaerstraat liggen op slechts vijf minuten fietsen. Kortom, alle dagelijke voorzieningen van supermarkten tot speciaalzaken – alles is binnen handbereik. Voor nog meer keuze kun je ook terecht in winkelcentrum De Kopermolen in de Merenwijk. Werk je in Leiden of daarbuiten? Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Leiden of bij het centraal station. Dit maakt deze locatie perfect voor forenzen. Bovendien ben je in een mum van tijd op de A4 of A44, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Of je nu reist voor werk of voor weekendtripjes, de ligging kan bijna niet beter. Bijzonderheden: - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper - Verkoopvoorwaarden en (aanvullende) clausules koopovereenkomst opvraagbaar bij ons kantoor