Gerrit Rietveldlaan 352343 MA OegstgeestDe Morsebel

Ruime 2-onder-1-kapwoning in Oegstgeest met eigen oprit en garage! Op zoek naar een royale 2-onder-1-kapwoning aan de rand van Oegstgeest? De Gerrit Rietveldlaan 35 biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging. Deze goed onderhouden woning beschikt onder andere over een eigen oprit, garage, vijf slaapkamers en twee badkamers. De ligging is perfect, met aan de voorzijde het Mien Ruyspark met een gezellige speeltuin en aan de achterzijde een idyllische waterpartij met groene eilandjes en waterlelies. De woning bevindt zich in de ruim opgezette wijk De Morsebel, die wordt gekenmerkt door veel groen en brede lanen. Het centrum van Oegstgeest, winkelcentrum De Lange Voort en recreatiegebied De Klinkenbergerplas liggen op loopafstand. Met de fiets zijn de Kagerplassen in 20 minuten te bereiken, en het strand van Katwijk ligt op slechts zes kilometer afstand. Ook het station van Sassenheim en de historische binnenstad van Leiden zijn binnen 20 minuten per fiets bereikbaar. De woning heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van de A44. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen! Via de voortuin met eigen oprit is de woning te betreden. De hal biedt toegang tot de garderobe, een separaat toilet, meterkast, garage, trap naar de eerste verdieping, keuken en de woonkamer. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, ingebouwd koffieapparaat, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met verzonken afzuigkap, koelkast en vriezer. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is zeer licht dankzij de lichtstraat en de grote raampartij. Via openslaande deuren is de tuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De riante masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een overloop met een kastenwand waarin de cv-opstelling is verwerkt, evenals twee extra slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een balkon op het zuiden. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noorden, maar door de diepte is er de hele dag zon. De tuin is in 2022 volledig vernieuwd en beschikt over een beregening systeem, sfeerverlichting welke te bedienen is vanuit de uitbouw en een terras aan het water, waar in alle rust van de zon kan worden genoten. De garage is via de tuin en de oprit te bereiken. De garage is volledig functioneel om een auto in te parkeren. Tevens zijn hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Ook is hier een volledig keukenblok met een losse boiler aanwezig. Bijzonderheden: -Energielabel A+ -18 zonnepanelen uit 2021 -De dakbedekking is in 2021 vernieuwd -De royale achtertuin ligt direct aan het water, wat zorgt voor een unieke en rustige woonomgeving -Alle slaapkamers zijn voorzien van screens (met uitzondering van het raam in de Kastenkamer en het uitzetraam in de masterbedroom) -De woning is in 2017 volledig gemoderniseerd Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.