Kerckwervelaan 522343 PE OegstgeestHaaswijk-West

Kerckwervelaan 52 Oegstgeest Leuk gelegen tussenwoning, ca. 113.10 m2 woonoppervlakte, met aangebouwde stenen berging aan de voorzijde en een beschutte achtertuin op het zuidoosten, leuk gelegen aan een watertje en met zicht op een parkje. De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas, verwarming via eigen CV combi-ketel, Intergas HRR bj. 2020, De woning is voorzien van een eenvoudige keuken, basis badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en wastafel. Op de 1e verdieping heeft men 3 slaapkamers, op de 2e (zolder) verdieping heeft u 1 slaapkamer, waar nog eenvoudig een 2 slaapkamer kan worden gemaakt, met dakraam, hier zijn opties voor dakkapellen en/of extra dakramen. Gelegen in de kindvriendelijk wijk "Haaswijk" nabij winkels, huisartsenpraktijk en supermarkt (Lidl), het winkelcentra de Lange Voort is op 5 minuten fietsafstand, scholen, speelplaatsjes, park, watersport-recreatiegebied Klinkerbergerplas. Openbaar vervoervoorzieningen zijn op loopafstand. Het centrum van Leiden, centraal station (13 minuten fietsen), LUMC en het Bioscience park zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A-44 en N-206. De woning is thans leeg en snel te betrekken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e etage, lichte tuingerichte L-vormige woonkamer 25.8 m2 (ca. 5.47/3.10 x 5.16 m.) met trapkast, laminaarvloer en met mogelijkheden voor een uitbouw, vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 9.30 x 5.40 m.) op het zuidoosten aan een watertje, eenvoudige keuken (ca. 3.19 x 2.56 m.), aan de voorzijde bevind zich de ruime berging met aansluiting voor de wasmachine, vanuit de berging kan u ook tot de woning toetreden. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 4.08 x 3.19 m.) en (ca. 3.06 x 1.91 m.) aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.93 x 3.19 m.), eenvoudige badkamer (ca. 2.73 x 1.91 m.) met douche, 2e toilet, ligbad en wastafel. 2e verdieping / zolderverdieping; Overloop, opstelling van de CV ketel (bj. 2020) almede de mechanische ventilatie unit en optie voor aansluiting voor de wasmachine en bergruimte, 1 slaapkamer ( ca. 5.26 x 3.20 m.) eenvoudig een 2e slaapkamer te creëren, dakraam. Hier heeft u veel mogelijkheden om deze ruimte om te bouwen met 1 of 2 dakkapellen voorzijde (vergunningplicht) en achter is zonder vergunning toegestaan. Wonen in een kindvriendelijke buurt. bijzonderheden: - leuk gelegen tussenwoning met ca. 113,10 m2 woon /leef/ overige inpandige ruimte; - eigen grond ca. 138 m2 (moet nog worden uitgemeten, kosten voor koper); - zonnige achtertuin op het zuidoosten aan een watertje en met zicht op een parkje; - stenen berging aan de voorzijde voorzien van elektra, water en verwarming; - nette badkamer met ligbad, douche en 2e toilet; - 4 slaapkamers; - Bouwjaar 1984; - eenvoudige originele keuken; - voor een groot deel met laminaat vloeren; - eigen CV ketel Intergas HRR bj. 2020; - bijna geheel voorzien van dubbel glas; - energielabel C; - kindvriendelijke buurt; - gratis parkeren in de directe omgeving. aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn) vraagprijs : € 500.000,- k.k. Clausules : Transport: Via : Van Buttingha Wichers Notarissen, Koninginnegracht 23, 2514 AB Den Haag, 070-3383131. Postbus 85376, 2508 CK Den Haag eventueel collegiaal met… Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs te Leiden