Oude Rijnzichtweg 92342 AT OegstgeestOranje Nassau

Sfeervolle hoekwoning met zonnige patiotuin op een prachtige locatie! Aan de karakteristieke Oude Rijnzichtweg bieden wij deze charmante hoekwoning aan met een zonnige patiotuin op het zuiden, berging en een praktische achterom. Een woning waar je je direct thuis voelt – compact van formaat, maar verrassend compleet en vol sfeer. De winkels en diverse horeca van de sfeervolle De Kempenaerstraat liggen direct om de hoek. Lagere- en middelbare scholen, sportvelden, openbaar vervoer en stadspark het Leidse Hout zijn ook op korte afstand. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A44/A4) en de stranden van Noordwijk en Katwijk. Ook Leiden Centraal en diverse ziekenhuizen liggen op korte fietsafstand. Begane grond Entree met hal en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woon-/eetkamer, een fijne plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met koel-/vriescombinatie, wasmachineaansluiting, cv-ketel (Remeha, 2017) en vaste kasten die zorgen voor veel extra bergruimte. Eerste verdieping Hier vind je een royale slaapkamer met wastafelmeubel en douche (vernieuwd in 2020). Daarnaast is er een tweede kamer, uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werk- of studeerruimte. Buitenruimte Via de keuken bereik je de knusse patiotuin. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier heerlijk van de zon genieten. In de tuin staat een ruime berging (vernieuwd in 2024) voorzien van elektra en er is een praktische achterom aanwezig. Extra bergruimte vind je op de bergzolder boven de bijkeuken, bereikbaar via de tuin. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning uit 1902; - Voorzien van dubbelglas; - Elektra vernieuwd in 2017; - Voorzien van 2 zonnepanelen; - Lage stookkosten van circa € 110,- per maand.