Rosa Spierlaan 252343 PV OegstgeestHaaswijk-West

Vrijstaand wonen op een riant perceel! Uitstekend onderhouden vrijstaande villa aan het einde van een verkeersarme, doodlopende laan, in een kindvriendelijke buurt. De woning beschikt o.a. over een royale en lichte woonkamer, keuken en praktische bijkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime garage, grote zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit deel van de buurt heeft een kleinschalig villa wijkje bestaande uit een zestal villa’s welke gelegen zijn aan een singel en fraai uitzicht hebben op een groene wal. De woning ligt op een toplocatie in de gewilde wijk Haaswijk. U woont te midden van het groen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met een basketbalplein op de hoek van de straat. Aan de achterzijde van het huis heeft u vrij uitzicht over een houtwal, water en het fraaie omliggende groen. U vindt alle voorzieningen in de directe omgeving, waaronder diverse scholen. Op slechts een kwartiertje loopafstand bevinden zich het winkelcentrum de Lange Voort én de prachtige Klinkenbergerplas, waar het heerlijk wandelen is. Binnen dertien minuten fietst u naar het centrale treinstation van Leiden, met daarachter het bruisende centrum van de stad. Met de auto rijdt u binnen 7 minuten op de A44. Begane grond: - Royale entreehal met garderobehoek - Modern toilet met fonteintje - Ruime L-vormige woonkamer met heerlijke lichtinval door de vele raampartijen - Sfeervolle FLAM houtkachel - Dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin - Keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, koelkast en inductiekookplaat) - Ruime bijkeuken met aansluitingen voor was-/droogapparatuur en zijdeur - Aangebouwd stenen garage met openslaande toegangsdeuren Eerste etage: - Overloop met vide - Grote slaapkamer aan de achterzijde met bergkast en airconditioning - Directe toegang tot de badkamer - Badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel - Twee slaapkamers aan de voorzijde - Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet Vliering Via het toegangsluik op de overloop is er toegang tot de praktische bergvliering over de gehele diepte van de woning. Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 141 m2 - Inhoud ca. 626 m2 - Perceeloppervlakte ca. 411 m2 - Bouwjaar 1984 - Aantal kamers 4 - Alle verblijfsruimtes zijn voorzien van dubbel glas (HR+) - Energielabel B - Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha, bouwjaar 2024 en close-in boiler in keuken - 11 zonnepanelen aanwezig - Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer - Oplevering in overleg Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.