Sterreschans 982342 BN OegstgeestNieuw-Rhijngeest

Heerlijke, moderne, gasloze hoekwoning (bj 2020) gelegen aan vaarwater. Deze fraaie woning beschikt over vier ruime (slaap)kamers, een moderne badkamer, open keuken, 14 zonnepanelen, grondwarmtepomp met boiler, triple glas en vloerverwarming, energielabel A. De grondwarmtepomp in combinatie met de WTW installatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in winter én zomer. Gelegen in een rustige straat in het hart van Nieuw-Rhijngeest, een kindvriendelijke en nieuwe woonwijk van Oegstgeest (aan de Rijn). Op loopafstand van de woning ligt basisschool Het Dok met kinderopvang, park Landskroon, een winkelplein met o.a. een supermarkt, bakker, snackbar, kapper en drogisterij. Het centrum van Oegstgeest, Leiden en de stranden en duinen van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar zijn dichtbij. Dankzij de ideale ligging vlakbij de A44 ben je snel op weg naar Den Haag of Schiphol/Amsterdam. Indeling Bij binnenkomst aan de zijkant van de woning komt u in de hal met aan de linkerzijde de meterkast en een kast voor de warmtepomp met boiler en aan de rechterzijde een modern toilet met fonteintje. De riante woonkamer heeft aan de voorzijde het zitgedeelte. Door de hoekligging is er ook een raam aan de zijkant, wat voor extra lichtinval zorgt. Aan de achterzijde is de open keuken in L-vorm. Deze keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, oven, Quooker en vaatwasser. Aan de achterzijde is een grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin, gelegen op het westen. De gehele begane grond heeft vloerverwarming en de woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer en beschikt over een praktische trapkast. Eerste verdieping Overloop met praktische kast, ideaal om bijvoorbeeld het linnengoed op te slaan. Verder zijn er op deze verdieping drie goed formaat (slaap)kamers. De moderne badkamer is fraai afgewerkt en heeft een regendouche, een ruim ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Deze verdieping is ook voorzien van vloerverwarming en dezelfde fraaie PVC-vloer. Ook hier extra lichtinval door ramen in de zijgevel. Tweede verdieping Een grote, hoge, lichte open zolder voorzien van een fraaie, op maat gemaakte kastenwand. Verder is er een zeer ruime berging/technische ruimte waar een aansluiting voor een wasmachine en wasdroger aanwezig is. Op deze verdieping is nog een modern toilet met fonteintje. Tuin Aan de zijkant is een tuin met genoeg ruimte om meerdere (bak)fietsen te stallen, of om een lekker plekje in de schaduw te maken voor de warme zomerdagen. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en heeft een eigen aanlegsteiger. Vanaf hier vaart u heerlijk de Oude Rijn op... en verder. Het centrum van Leiden, de Kagerplassen of via het Oegstgeesterkanaal verder tot aan de Noordzeekust. Je raakt nooit uitgekeken onderweg met wisselende vergezichten en leuke restaurantjes die je 'pad' kruisen. Tevens beschikt de woning nog over een aparte berging, die staat haaks op nr. 106. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen 145 m² - Overige inpandige ruimte 0 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² - Externe bergruimte 7 m² - Perceeloppervlakte 165 m² - Bruto inhoud woning 514 m³ - Rustige, centrale ligging - Fijne gezinswoning - Volledig voorzien van triple glas en goed geïsoleerd - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping - Warmtepomp - WTW-installatie - Schilderwerk buitenzijde in 2025 uitgevoerd - Oplevering in overleg