Zandenburg 582342 BV OegstgeestNieuw-Rhijngeest

Exclusief wonen aan vaarwater – royale vrijstaande villa met boothuis, tuin rondom en hoogwaardige afwerking. Op een schitterende locatie aan de Oude Rijn ligt deze onder architectuur (Van Manen Architecten) gebouwde vrijstaande villa met alles wat u zich kunt wensen: ruimte, comfort, privacy én direct toegang tot het water. Met een eigen boothuis, voorzien van bootlift, vaart u vanuit uw achtertuin zo naar de Kagerplassen of het historische Leiden. Via het elektrisch bedienbare toegangshek bereikt u het ruime perceel met oprit voor meerdere auto’s, dubbele carport met laadpaal en praktische berging. De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop zon en rust, met onder andere een royale veranda met buitenhaard, een groot terras, aanlegsteiger en een sauna. Indeling De woning verwelkomt u met een indrukwekkende entree en vestibule met garderobe. De ruime hal geeft toegang tot de studeerkamer, toiletruimte en bijkeuken. De sfeervolle woonkamer is een heerlijke leefruimte met meerdere openslaande deuren naar de tuin en vrij uitzicht over het water. De visgraat parketvloer, hout gestookte haard en inbouwspeakers zorgen voor sfeer en comfort. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en is eveneens voorzien van een hout gestookte haard. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis (met oven en inductiekookplaat), Amerikaanse koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, Quooker, magnetron en warmhoudlade. Ook hier creëren openslaande deuren een prachtige verbinding met buiten. Op de eerste verdieping bevindt zich de zeer ruime master bedroom met vaste kasten en een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Vanaf hier geniet u eveneens van een prachtig uitzicht over het water. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer, separaat toilet en een praktische wasruimte. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, een grote bergruimte en een derde badkamer met douche, wasbak en toilet. Ideaal voor gasten, een groot gezin of werken aan huis. Bijzonderheden • Vrijstaande villa aan vaarwater; • Eigen boothuis met bootlift; • Oprit voor meerdere auto’s en dubbele carport met laadpaal; • Riante tuin met veranda, buitenhaard, aanlegsteiger en sauna; • Zes slaapkamers en drie badkamers; • Vloerverwarming in het gehele huis; • Grondwarmtepomp (verwarming en koeling); • 39 Zonnepanelen; • Energielabel A+++; • Voorzien van alarmsysteem en video-intercom; Kortom: een bijzonder comfortabele en complete villa op een unieke locatie, waar luxe wonen en ontspannen leven aan het water samenkomen.