Heemstrasingel 69062 GG OentsjerkOentsjerk

Een prachtige plek: onverwachte rust, ruimte en comfort in het geliefde dorp Oentsjerk. Zodra je het huis en de tuin binnenloopt ervaar je hoe de smaakvolle binnenruimte, met grote openslaande deuren, moeiteloos overloopt in een oase van groene buitenruimte met totale privacy. De unieke tuin loopt helemaal rondom het huis, met fruitbomen, rododendrons, magnolia en andere schitterende begroeiing. Ook staat er een grote, nieuwe en zeer zonnige kas op het erf. De tuin heeft allerlei mooie wandelpaadjes, watertjes en verschillende terrassen. In deze ruime vrijstaande, comfortabele levensloopbestendige woning met enorme parktuin vind je alles wat je nodig hebt. De woning is direct gelegen tussen het Heemstrapark en het wonderschone Stania State. De andere kant op, langs het dorpscafé, wandel je zo de weilanden in. Het dorp Oentsjerk stond vroeger bekend als een voornaam dorp en dit was waarschijnlijk te danken aan de adellijke bewoners die hier destijds woonden. Dit is nog steeds te zien aan de schitterend aangelegde parken. Met overal wandelgebied om je heen en toch alle voorzieningen dichtbij, zoals sportvoorzieningen, een haventje, het openluchtzwembad en supermarkt in de buurt. Achter op het erf, verscholen tussen de bomen, is een fijne, goed geïsoleerde ruimte gebouwd. Momenteel wordt deze gebruikt als atelier, maar daar kun je natuurlijk zelf invulling aan geven. De ruimte biedt enorm veel mogelijkheden, een mooie werk- of praktijkruimte aan huis, en toch volledig vrij. Of je hier nou wilt wonen met een groot (samengesteld) gezin met alleen al 4 ruime slaapkamers in het woonhuis, of de extra woonruimte voor Bed & Breakfast wilt gebruiken? Er zijn volop mogelijkheden. Kortom: een woning die je verrast en die je gewoon even in het echt moet bekijken om het gevoel van vrijheid te ervaren. Indeling van de woning: Begane grond: - entree, hal met meterkast - toilet met fonteintje - royale woonkamer (circa 60 m2) met heerlijke schuifpui naar de achtertuin en houtkachel en parketvloer - keuken met inbouwapparatuur met oven, vaatwasser, 4-pitsgasfornuis en afzuigkap - 1e slaapkamer (circa 9 m2) met vaste kast - badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafel met meubel - 2e slaapkamer (circa 15 m2) tevens directe toegang tot de badkamer Het bijgebouw en atelier is voorzien van douche, toilet en pantry en geeft volop mogelijkheden. 1e verdieping: - overloop - 2e badkamer met douchecabine, toilet en wastafel - 3e slaapkamer (circa 8 m2) met groot dakraam - 4e slaapkamer (circa 10 m2) tevens met groot dakraam Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen circa 216 m² inclusief bijgebouw en atelier en inhoud circa 900 m³ - perceel van 1578 m² eigen grond - energielabel C - dakisolatie en dubbele beglazing van toepassing - 10 zonnepanelen (2025 geplaatst) - Atag cv-ketel (2011), eigendom) - boiler Remeha Sen Plus (2019) - waterontharder van toepassing - royaal perceel met meerdere bijgebouwen en dus meerdere mogelijkheden - aanvaarding in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.