Wynzerdyk 259062 GP OentsjerkOentsjerk

Instapklaar, duurzaam én wonen op een historische plek Stel je eens voor: wonen op een idyllische en markante plek, midden in een prachtige groene omgeving, met rust, ruimte en een vrij landelijk uitzicht én tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het kan aan de Wynzerdyk 25 te Oentsjerk! We nemen je mee naar een bijzondere historische plek aan de rand van het dorp. De woning ligt direct naast de schitterende, eeuwenoude monumentale Mariakerk uit 1230 en kijkt aan de voorzijde prachtig vrij uit over het omliggende groen en landschap. Een woonomgeving met een geheel eigen karakter, waar historie, natuur en hedendaags wooncomfort op een bijzondere manier samenkomen. Ook de bereikbaarheid van het perceel draagt bij aan het karakter van deze plek. Met de auto bereik je de woning via de Wynzerdyk aan de achterzijde, waar parkeergelegenheid op eigen erf aanwezig is. Aan de voorzijde loopt het authentieke, met gebakken ‘geeltjes’ bestrate openbare kerkpad, vanwaar je de voortuin bereikt. Een karaktervol huis in een vrijwel geheel nieuw jasje Het oorspronkelijke voorhuis dateert uit 1931, maar daarachter gaat tegenwoordig een nagenoeg nieuwe woning schuil. In de afgelopen vier jaar is het geheel van onder tot boven vakkundig gerenoveerd, royaal. Daarbij is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen en veel aandacht besteed aan comfort, duurzaamheid en afwerking. Het resultaat is een woning die in nieuwstaat verkeert en na de renovatie en uitbouw nog niet is bewoond. Je bent hier dan ook echt de eerste die van het vernieuwde huis mag gaan genieten! Binnen valt direct de combinatie van licht en sfeer op. De woonkamer heeft dankzij de fraaie hoogte en vide een bijzonder ruimtelijk karakter en biedt een prachtig vrij en landelijk uitzicht. De vloeren zijn stijlvol afgewerkt met duurzaam PVC en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Comfortabel, gasloos en levensloopbestendig Niet alleen qua uitstraling, maar ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning is volledig gasloos, optimaal geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en WTW balansventilatie. Met energielabel A+ profiteer je van een hoog wooncomfort en goed beheersbare energielasten. Een groot pluspunt is het comfortabele woonprogramma op de begane grond. Met alle voorzieningen op één niveau is de woning volledig gelijkvloers te bewonen. Daarmee is het huis niet alleen comfortabel voor nu, maar ook uitstekend voorbereid op de toekomst en aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Genieten van rust, groen en historie Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De op het zuidwesten gesitueerde groene tuin vormt samen met de oude perenboom en de historische omgeving een sfeervol geheel. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het bijzondere decor rondom de woning te genieten. De tuin biedt de volgende eigenaar bovendien nog alle ruimte om deze verder naar eigen smaak en wensen in te richten. Aan de achterzijde is parkeergelegenheid op eigen erf aanwezig. Daarnaast zijn er op het parkeerterrein naast de kerk volop extra parkeermogelijkheden. Het geheel staat op een perceel van 260 m² eigen grond. Ondanks de rustige en landelijke sfeer woon je hier verrassend centraal. Winkels, basisscholen, kinderopvang, een medisch centrum, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte loop-en fietsafstand. Oentsjerk ligt in het hart van de geliefde woonomgeving De Trynwâlden, op circa 10 autominuten van Leeuwarden. Samen met het naastgelegen Gytsjerk beschikt het dorp over een uitgebreid voorzieningenniveau. De omgeving is geliefd vanwege de vele bos-, fiets- en wandelgebieden en vormt een prachtig overgangsgebied tussen de besloten Friese Wouden en het weidse, open landschap aan de noordzijde. Kortom: een vrijwel nieuw, duurzaam en levensloopbestendig huis met hedendaags wooncomfort, verpakt in een karaktervol ‘oud jasje’ en gelegen op een werkelijk bijzondere historische locatie. Een buitenkans voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd waarde hecht aan rust, sfeer, natuur en karakter! Begane grond: via de zij-entree kom je binnen in de hal met meterkast en een modern vrijdragend toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de open keuken, die is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en mooi in verbinding staat met het woongedeelte. De sfeervolle en zonnige woonkamer vormt een heerlijke leefruimte, waarbij de fraaie hoogte en het vele daglicht zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer geniet je bovendien van een prachtig vrij, groen en landelijk uitzicht. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een ruime bergkast en technische ruimte. Verder beschikt de woning over een comfortabele tweepersoonsslaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.