Kerkstraat 46109 AM Ohé en LaakOhé

In het historische hart van Ohé en Laak, gelegen in de gemeente Maasgouw, bevindt zich deze pastorie, oorspronkelijk gebouwd in 1909. Na een grondig bouwhistorisch onderzoek werd in 2009 gestart met een ingrijpende restauratie en verbouwing, waarbij de monumentale status het ontwerp leidde en vele historische elementen zorgvuldig in de nieuwe indeling werden geïntegreerd. De restauratie heeft geleid tot een woning die qua comfort even goed presteert als moderne nieuwbouw. De woning is bijna volledig geïsoleerd, heeft vloerverwarming op de begane grond, de badkamers op de 1e verdieping en de walk in closet en beschikt over een verwarmd buitenzwembad (solar en warmtepomp) met een buitensauna. De eerste en tweede verdieping herbergen vier slaapkamers, drie badkamers en een kleedkamer die de hoofdslaapkamer met de hoofdbadkamer verbindt. Ohé en Laak is een rustig Maasdorp dat grenst aan een groot natuurgebied, ideaal voor lange wandelingen in volledige stilte. De dorpskern biedt diverse basisvoorzieningen, zoals een bakkerij, een café-slagerij en meerdere restaurants. De basisschool 'De Maasparel' in het nabijgelegen Stevensweert verzorgt onderwijs voor kinderen uit beide dorpen. De A2 en A73 zijn snel bereikbaar en bieden verbindingen naar steden zoals Roermond en Maastricht. Historische en hedendaagse context De voormalige pastorie werd in 1909 gebouwd in een traditionele 19e-eeuwse stijl naar een ontwerp van architect Piet Coenen uit Roggel. Oorspronkelijk was er een gang die de pastorie verbond met de kerk, aan de linkerzijgevel. In 2009 werd de pastorie door de huidige eigenaren aangekocht, waardoor de juridische band met de kerk werd verbroken en de verbinding in de linkerzijgevel werd dichtgemaakt. Bouwkundige ir. P.A.M. Mertens uit Hoensbroek/Heerlen voerde een bouwhistorische opname uit, waarin het behoud van het monument als hoogste prioriteit werd gesteld. De restauratie was gericht op het behoud van alle waardevolle historische elementen, terwijl de woning werd aangepast aan moderne wooneisen zonder de karakteristieke kenmerken aan te tasten. Volgens Mertens is de pastorie in uitstekende staat bewaard gebleven en vormt het een zeldzaam voorbeeld van de architectuur uit die tijd. De zandstenen H. Hartbeeld maakt het gebouw van belang op zowel architectonisch als cultuurhistorisch gebied. Restauratiewerkzaamheden De restauratie betrof onder andere het herstel van de originele stucplafonds, het verwijderen van verlaagde plafonds en het herstellen van de historische trappenhuisstructuur. Oude elementen zoals de antieke schoorsteenmantel uit 1629 zijn tijdens de werkzaamheden opnieuw geïntegreerd. Begane grond De entree biedt toegang via een trap naar de hal (21,9 m²), waar de visgraat vloer met vloerverwarming de basis vormt. De hal heeft originele details, waaronder gerestaureerde plafonds en deuromlijstingen. De wanden zijn afgewerkt in een neutrale kleur. Aan de linkerzijde bevindt zich een kantoor met eikenhouten vloer in visgraatpatroon, welke in 2022 is geschuurd en opnieuw in de olie is gezet. Achter de deur naar de keuken bevindt zich de vernieuwde toiletruimte, voorzien van een vrijhangend toilet en fontein. Woonkamer en keuken Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de woonkamer en suite (34,8 m²) die is verdeeld door schuifdeuren met facet geslepen glas. Ook hier ligt een eikenhouten vloer in visgraatpatroon, welke in 2022 is geschuurd en opnieuw in de olie is gezet. De ruimte beschikt over een antieke schoorsteenmantel uit 1629, waar een houtkachel is geplaatst. De L-vormige keuken (13,9 m²) aan de linkerzijde van de hal heeft een moderne afwerking met originele antieke tegels en Siemens-apparatuur, waaronder inductie kookplaat en separate wokbrander op gas, stoomoven, combi-oven en vaatwasser. Tuinkamer Vanuit zowel de hal als de keuken is de tuinkamer (51,6 m²) bereikbaar via drie treden van de hardstenen trappen. Deze tuinkamer is tijdens de verbouwing volledig heringericht. De ruimte heeft een open indeling met een doorkijkhaard (Kalfire) als centraal element. Dubbele deuren geven toegang tot het terras achter en naast de tuinkamer. Zoals ook de hal en de keuken ligt hier een in visgraat motief nieuwe vloer sinds 2022. Eerste verdieping De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en twee badkamers. Zowel de overloop als de slaapkamers hebben sinds 2022 een nieuwe laminaatvloer. De hoofdslaapkamer (13,5 m²) heeft een eigen garderobekamer en is verbonden met de hoofdbadkamer (11,8 m²). De badkamer is luxe ingericht met onder andere een vrijstaand bad en een design-regendouche. Alle sanitair is van Villeroy & Boch en zowel de opbouw als inbouw kranen zijn van Dornbracht. De overige twee slaapkamers op deze verdieping zijn beide ook 13,5m² groot. Ook op deze verdieping zijn alle plafonds afgewerkt met sierlijsten, rozetten en gerestaureerde deuromlijstingen. Tweede verdieping De zolderverdieping (62,2 m²) is multifunctioneel en ideaal als sportruimte of gastenverblijf. Er is tevens een derde badkamer aanwezig en een open bergzolder. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruimte waar de cv ketel en 300 liter warmwater boiler is geinstalleerd. Kelder en garage De kelder bestaat uit drie ruimtes, waaronder een wijnkelder en een verwarmde waskelder. De garage (25,1 m²) heeft een elektrische aansluiting en is vroeger gebruikt als planten kamer. De tuin is voorzien van een verwarmd zwembad (12 x 5 x 1,5 m) met lamellendek en warmtepomp, een overkapping met sauna. Verder is de technische ruimte voor het zwembad in de overkapping gesitueerd en is er nog een ruime opbergplaats voor de grasmaaier en zwembad robot. Een gedeelte van de tuin is gebruikt om 20stuks 400Wp zonnepanelen te plaatsen (2023). Algemene kenmerken - In 2009 onder leiding van Monumentenzorg gerestaureerd. - Gelegen in het historische centrum van Ohé en Laak, nabij een natuurgebied. - Het pand is volledig gerenoveerd met behoud van originele details. - Dichtbij de A2 en A73, met snelle verbindingen naar Roermond en Maastricht. - Alle ruimtes voorzien van wandcontactdozen met kabel en ethernet. - Alle sanitair is van Villeroy & Boch porselein en Dornbracht Tara classic kranen - Alle kamers zijn in 2022 voorzien van nieuwe vitrages en/of vouwgordijnen. - Het platte dak op de tuinkamer is in 2024 volledig vernieuwd, ook de nokvorsten zijn voorzien van een nieuwe ondervorst Ohé en Laak (in het Limburgs Genoea en Laak), zijn twee kleine kernen van de gemeente Maasgouw, maar worden als een gemeenschap gezien. Ohé en Laak is gelegen in een landelijke en waterrijke omgeving. Hierdoor trekken deze dorpen veel toeristen die hier komen wandelen, fietsen of watersporten, vooral om te genieten van de rust in deze omgeving. Er zijn meerdere campings, veelal kleinschalig, en B&B’s en een jachthaven. Er is een voetgangers- en fietspontje in de Maas, waardoor de oversteek naar België snel gemaakt kan worden. Het dorp heeft ongeveer duizend inwoners. Het naastgelegen stadje Echt beschikt over voldoende voorzieningen en winkels. Bovendien is Ohé en Laak gemakkelijk bereikbaar, binnen 3 minuutjes met de auto bent u op de autosnelweg A2 en A73. Hier is Limburg erg smal, waardoor Belgie en Duitsland ook snel bereikbaar zijn.