Oijense Benedendijk 35394 AA OijenOijen

Droom jij van wonen op de dijk, pal aan de Maas, met vrij uitzicht over het water en de natuur? Dan is dit je kans! Deze charmante, halfvrijstaande dijkwoning combineert sfeer, karakter en een schitterende ligging aan het water. Met een royale woonkeuken, een speelse split-level woonkamer, een diepe achtertuin en zelfs een sauna is dit een bijzonder compleet huis. De woning beschikt over twee slaapkamers, een bergzolder bereikbaar via vaste trap en verrassend veel inbouwkasten. Het huis is gebouwd rond 1920 en is in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd, met behoud van authentieke elementen. De keuken is voorzien van vloerverwarming en moderne inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een warme houten vloer en een gezellige open haard, terwijl de aanbouw aan de achterzijde juist licht en ruimtelijk is, met een schuifpui naar de tuin en uitzicht over de uiterwaarden. De vloerverwarming loopt vanuit de woonkeuken volledig door in de aanbouw uit 2003, inclusief het gedeelte met de witgoedaansluitingen én de aparte wellnessruimte aan de achterzijde van de woning. Deze wellnessruimte is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en sauna – een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. De woning ligt in het gemoedelijke dorp Oijen, vlak bij Oss. In Oijen zelf zijn een basisschool en kinderopvang aanwezig, ideaal voor jonge gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen ben je binnen 10 minuten in Oss. De ligging is bovendien uitstekend bereikbaar via de A50 en A59 richting Nijmegen en 's-Hertogenbosch. Een idyllisch gevoel van buiten wonen met de voorzieningen van de stad om de hoek! Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit. + De entree met de eerste meterkast (6 groepen, 3 aardlekschakelaars) geeft toegang tot de woonkeuken. + De woonkeuken met lichtkoepel is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. + De berging naast de keuken biedt op een slimme wijze plaats aan de witgoedaansluitingen en Intergas combiketel (2016, eigendom). + De woning beschikt over een speelse split-level indeling: de twee woonkamers met houten vloer zijn met elkaar verbonden via een halve trap, wat zorgt voor een open woongevoel én een natuurlijke scheiding tussen het zit- en leefgedeelte. De eerste woonkamer is voorzien van een open haard en een nieuwe meterkast (3 groepen, 7 aardlekschakelaars), de tweede biedt dankzij de schuifpui, lichtstraat en het adembenemende uitzicht over de Maas een bijzondere woonervaring. Tussen beide woonkamers bevindt zich bovendien de toegang tot een ruime kelder van circa 8 m², ideaal voor extra voorraad. Deze praktische ruimte is momenteel ingericht met voorraadschappen en biedt plaats aan een vrieskist. + Daarnaast vind je op de begane grond de badkamer met wellness bestaande uit een separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en een heerlijke sauna. + De diepe achtertuin heeft een directe achterom, een houten schuur met stroom en water (2024) én een weids uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden. Ook is er een vaste trap aanwezig naar het dakterras voor een nog mooier uitzicht. + De overloop is voorzien van een wastafel en biedt toegang tot de twee slaapkamers en de separate toiletruimte met wandtoilet. + De eerste slaapkamer is uitgerust met een dakkapel en inbouwkast. De tweede slaapkamer heeft maar liefst twee dakkapellen en is daarmee heerlijk licht en ruim. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Deze bergzolder met vliering is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen. Bijzonderheden + De woning wordt verwarmd met de Intergas combiketel (2016, eigendom). + De vele inbouwkasten zorgen voor slimme opbergmogelijkheden. + Het dakleer aan de achterzijde van de woning is gedeeltelijk vervangen in 2024, inclusief een nieuwe trap naar het platte dak. + Ruime kelder aanwezig, ideaal voor extra voorraad. Aanvaarding In nader overleg.