Akerweg 296438 BS OirsbeekKlein-Doenrade

VRIJE LIGGING! Aan voor-en achterzijde vrij gelegen goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning (mooie architectuur!) op een perceel van 425m² met onder andere een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, hobbykamer, garage, zonnepanelen en airconditioning. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,51m x 1,80m). Begane grond: Oprit, fraai aangelegde voortuin, entree, hal, meterkast (modern), sfeervolle woonkamer (ca. 41m² incl. open keuken) met veel lichtinval, inbouwspots, een gashaard en airconditioning (verwarmen/koelen (2023)). De keuken is voorzien van een keukenopstelling met apparatuur; te weten een 6-pits kookplaat (4x keramisch, 2x gas), wasemkap, koelkast, oven en vaatwasser. Geheel betegelde badkamer met ligbad, aparte douche, wandcloset, vaste wastafel en inbouwspots. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. CV-ruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (Remeha Calente (2014)). Hobbykamer (ca. 16m²) met aanrechtblok/spoelbak, de witgoedaansluiting en een plavuzen vloer. Bijzonder fraai aangelegde en vrij gelegen achtertuin op zuidwest met overdekt terras (ca. 24m²), extra terras aan veldzijde met hardstenen meubilair, gazon, tuinhuis, pizzaoven en rechte vijver. Garage (ca. 18m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping: Ruime overloop/hobbyruimte (ca. 11,5m²), slaapkamer 1 (ca. 11m²), slaapkamer 2 (ca. 11,5m²) met airconditioning (verwarmen/koelen (2022)), slaapkamer 3 (ca. 6m²). Tweede verdieping: Zolderruimte middels een vlizotrap te bereiken. Bijzonderheden: Deze goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning is aan voor-en achterzijde vrij gelegen! Een rustige, landelijke ligging doch op korte afstand van de voorzieningen. Oirsbeek herbergt onder andere een basisschool, winkels, sportaccommodaties en gezellige horeca. Deze woning ligt tevens op steenworp afstand van mooie natuur. Ideaal voor het maken van afwisselende wandel- en fietstochten. Dit object ligt op een ruim perceel van 425m² met onder andere een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en vijverpartij. De hobbykamer is bijzonder praktisch. Het dak en de spouw (deels) zijn geïsoleerd. De kozijnen zijn van hardhout met isolerende beglazing. De 11 zonnepanelen (2022, eigendom) i.c.m. airconditioning leveren de nodige energiebesparing. De woning is in 2023 aan binnen- en buitenzijde geschilderd. Kortom: deze woning is de moeite van een bezichtiging waard! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.