Bachstraat 376438 KL OirsbeekOirsbeek

Op toplocatie in het gewilde Oirsbeek, aan speel-/groenvoorziening, nabij uitgebreid voorzieningenpakket (sportboulevard, supermarkt, brede-school, horeca, etc.) gelegen; het vrijstaand geschakeld woonhuis met onder andere een garage, oprit, 4 slaapkamers, grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing, privacyvolle tuin, etc.. Indeling Begane grond: Voortuin, oprit voor meerdere auto's; overdekte entree; hal met o.a. meterkast (2024) en toiletruimte met toilet en fonteintje; inpandige garage (ca. 8,05m x 3,16m) v.v. de witgoedaansluitingen en deur naar tuin; lichte woonkamer (ca. 37m²) met deur naar tuin; apart gelegen keuken (ca. 10m²) met trapkast, L-vormige keukenopstelling en apparatuur te weten: een vaatwasser, keramische kookplaat, magnetron en koelkast. Achtertuin met gazon, terras en borders met aanplant. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 12m²), slaapkamer 2 (ca. 12m²), slaapkamer 3 (ca. 9m²); badkamer (ca. 2,50m x 2,22m) met ligbad-/douchecombinatie, toilet, vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping; overloop met cv-/bergruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (huur/2014); slaap-/hobbykamer (ca. 3,64m x 2,46m). Bijzonderheden: Dit vrijstaand woonhuis met ruime garage is op een toplocatie in het gewilde Oirsbeek, nabij winkels/horeca, basisschool, speeltuin, sportaccommodaties en uitvalswegen gelegen. Tevens tegenover een groen veldje gesitueerd. De achtertuin biedt veel privacy en is op noord-oost gesitueerd. Het object beschikt nagenoeg geheel over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. De eerste verdieping beschikt nagenoeg geheel over een vernieuwde (2024) novilonvloer. Enige modernisering is wenselijk. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.