Lindelaan 746438 HJ OirsbeekOirsbeek

MOOIE PLEK! Aan de rand van Oirsbeek op steenworp afstand van natuurgebied Wolfhagen/De Kakkert en diverse voorzieningen gelegen; de nagenoeg instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met o.a. een ruime woonkamer, moderne woonkeuken, 3 slaapkamers, ruime garage/oprit/carport, kunststof/aluminium kozijnen met isolerende beglazing, 15 zonnepanelen (2018) en privacyvolle tuin. Indeling Begane grond: Voortuin, lange oprit met carport; entree/hal met o.a. berg-/meterkast, garderobenis en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime L-vormige living (ca. 35m²); riante woon-/leefkeuken (ca. 5,16m x 3,10m) met moderne keukenopstelling, granieten werkblad en apparatuur (AEG) te weten: een keramische kookplaat, afzuigkap, diepvries, combi-oven-magnetron, vaatwasser en koelkast. Middels een schuifpui is er toegang naar de achtertuin welke is voorzien van een groot terras en gazon. Tevens toegang tot de wasruimte (ca. 1,85m x 1,53m) en de garage (ca. 16m²). De tuin biedt veel privacy. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,87m x 3,36m), slaapkamer 2 (ca. 11,5m² excl. dubbele muurkast), slaapkamer 3 (ca. 3,13m x 2,68m) v.v. muurkast. Moderne badkamer (ca. 2,23m x 2,06m) met instapdouche, dubbele kraan in vaste wastafel, wandcloset, designradiator en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2011). Bijzonderheden: MOOIE PLEK! Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is aan de rand van Oirsbeek op steenworp afstand van natuurgebied Wolfhagen/De Kakkert gelegen. Een mooie uitvalsbasis voor avontuurlijke wandel-/ en fietstochten. Ook het voorzieningenniveau in de directe omgeving is hoog. Onder meer winkels, een basisschool, gezondheidscentrum, sportaccommodaties en gezellige horeca liggen op loopafstand. Dit object biedt een grote garage en een zolder. Dus berg-/ en stallingsruimte is voldoende voorhanden. De kozijnen zijn van kunststof en aluminium met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De 15 zonnepanelen (eigendom) bieden de nodige energiebesparing. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie PVC-vloer (2023). Kortom: een complete woning op een mooie plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.