Oirsbekerweg 166438 HC OirsbeekOirsbeek

In de kern van Oirsbeek, op steenworp afstand van winkels, horeca, sportvoorzieningen en prachtig buitengebied, ligt deze uitgebouwde tussenwoning met o.a. een royale living (ca. 47m²), 3 slaapkamers, vaste trap naar zolderverdieping, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een onderhoudsvriendelijke tuin met zij-ingang. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,49m x 2,02m). Begane grond: Royale voortuin en overdekte entree. Hal met meterkast en volledig betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. De royale, uitgebouwde living (ca. 47m²) beschikt over veel lichtinval. De aanbouw is voorzien van een dubbele lichtkoepel, tegelvloer, badgeiser en witgoedaansluitingen. De separate keuken (ca. 6,5m²) is uitgerust met een eenvoudige keukenopstelling en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. Inpandige berging (ca. 6m²). De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een terras, tuinhuis en praktische zij-ingang. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk ca. 12m² (met muurkast), 11m² en 6,5m². Geheel betegelde badkamer (ca. 2m²) met instapdouche, vaste wastafel en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping (nokhoogte ca. 1,88m) met opstelplaats van de cv-installatie (eigendom). Mogelijkheid tot het creëren van extra woonoppervlakte. Bijzonderheden • Gelegen in de kern van Oirsbeek • Op korte afstand van winkels, horeca en sportvoorzieningen • Nabij fraai buitengebied (o.a. Wolfhagen, De Kakkert en Beukenberg) • Goede bereikbaarheid via de Buitenring • Royale living van ca. 47m² • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Rolluiken aanwezig (deels elektrisch) • Enige modernisering wenselijk Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.