Catalijnenakker 765688 VC OirschotVerspreide huizen Noord en De Mortelen

Stijlvol wonen in een appartement waar kwaliteit en afwerking direct opvallen. In het kleinschalige nieuwbouwcomplex “Wintereik” ligt dit hoogwaardig afgewerkte appartement met eigen parkeerplaats en berging. Het appartement beschikt over een lichte living met luxe woonkeuken, twee ruime slaapkamers en een royaal balkon met vrij uitzicht. De afwerking is modern en zorgvuldig gekozen, met onder meer maatwerk kasten en een doordacht lichtplan. Een instapklaar appartement waar comfort en een doordachte indeling mooi samenkomen. Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten. In het monumentale centrum zijn vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes te vinden. Oirschot is omgeven door groen, in het buitengebied vindt men vele wandel-, fiets en ruiterpaden. Daarnaast bent u binnen no-time op de A58 waardoor de woning ook zeer centraal gelegen is. Openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 2025 Woonoppervlakte: ca. 122 m² Inhoud: ca. 453 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Energielabel A++++ Zonnepanelen: 11 stuks Servicekosten: € 277,14 per maand Isolatie: volledig geïsoleerd, HR++ glas Verwarming: warmtepomp, volledig voorzien van vloerverwarming en koeling Indeling Begane grond Centrale entree van het gebouw ‘Wintereik’, waar zich het trappenhuis, de lift en de brievenbussen bevinden. De ontvangsthal maakt direct een verzorgde en luxe indruk en zet de toon voor het hoogwaardige woonniveau van het complex. Vanuit deze centrale hal zijn zowel de kelder met daarin de bergingen en parkeervoorzieningen als de tweede verdieping bereikbaar, waar dit prachtige appartement is gelegen. Tweede verdieping Dankzij de kleinschalige opzet van het complex deelt u de portiek op deze verdieping met slechts drie andere appartementen. De voordeur van het appartement komt uit in de hal vanuit waar de diverse ruimtes bereikbaar zijn. In de hal wordt direct het hoge afwerkingsniveau zichtbaar. Mooie wandpanelen en maatwerk kasten geven het geheel een strakke en hoogwaardige uitstraling. Op de vloer liggen plavuizen die doorlopen in het gehele appartement en voor een rustige basis zorgen. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang met structuur. Daarnaast is er een praktisch schilderij ophangsysteem aanwezig, waarmee kunst en wanddecoratie eenvoudig en stijlvol kunnen worden gepresenteerd. Aan het einde van de hal is via een bronzen stalen taatsdeur toegang tot de living met open keuken. De vele ramen rondom geven niet alleen een mooi uitzicht naar buiten, maar laten ook veel natuurlijk daglicht het appartement binnen. De living is slim ingedeeld met een roomdivider die op elegante wijze de zithoek en eethoek van elkaar scheidt. In de zithoek zorgt een stijlvolle openhaard voor extra sfeer en comfort. Het lichtplan is zorgvuldig uitgewerkt en geeft de ruimte extra cachet. De open keuken kan met recht een woonkeuken worden genoemd. De keuken is royaal opgezet met enerzijds een hoekopstelling, geflankeerd door riante maatwerkkasten met diverse inbouwapparatuur, en anderzijds een groot spoeleiland met bargedeelte. In een van de kastenwanden is een stijlvolle coffee corner geïntegreerd. Qua apparatuur beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-/vriescombinatie, combi-stoomoven, vaatwasser, wijnkoeler en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een keramisch werkblad en bijpassende achterwand, wat de keuken een moderne en hoogwaardige uitstraling geeft. Vanuit de living is het balkon bereikbaar. Dit royale balkon van ca. 11 m² is gelegen op het noordoosten en heeft een fraai groen uitzicht over de Peperstraat en de achterliggende weilanden. Terug in de hal geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 17 m² en is voorzien van een maatwerk kledingkast. De tweede slaapkamer heeft eveneens een ruime oppervlakte van ca. 12 m² en is daardoor uitermate geschikt als slaapkamer, logeerkamer of hobbykamer. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor prettig daglicht. Direct naast de hoofdslaapkamer is de badkamer gelegen. Deze badkamer is volledig betegeld in moderne, neutrale tinten en is uitgerust met een royale inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Op de hal is een separaat gastentoilet met meubel en fonteintje aanwezig. Tot slot beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met daarin de warmtepomp, de warmteterugwininstallatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Parkeergarage In de parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats, gunstig gelegen direct naast de externe berging. Praktisch en comfortabel, met alle ruimte voor uw auto en extra opslag binnen handbereik. Wij nodigen u graag uit om dit fraaie appartement zelf te ervaren tijdens een persoonlijke rondleiding. Het hoge afwerkingsniveau, de prettige indeling en de rustige ligging maken dit een bijzonder comfortabele plek om te wonen.