Cloete 545688 PD OirschotDe Notel

Aan een rustige, verkeersarme woonstraat bevindt zich een kleinschalig appartementencomplex met 8 appartementen waaronder deze ruime maisonnette. Dit 3-kamer appartement met twee ruime slaapkamers is gelegen op de 1e en 2e verdieping en is bovendien voorzien van een ruime bergzolder, een dakterras en een eigen, stenen fietsenberging. Deze keurig onderhouden en afgewerkte woning ligt in een kleinschalig appartementencomplex in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1986 Inhoud woning ca. 351 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 88 m² Overige inpandige ruimte ca. 19 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m² Externe bergruimte ca. 7 m² Energielabel C Begane grond: Middels het trappenhuis aan de voorzijde van het appartementengebouw bereikt men de eerste verdieping waar zich de overdekte entree naar de woning bevindt. Het trappenhuis wordt gedeeld met het naastgelegen appartement. Hier bevindt zich bovendien ook een deel van de meterkast met de slimme meters en de brievenbus. 1e Verdieping: De hal is netjes afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, stucwerk in lichte kleurstellingen op de wanden en een wit spuitwerk plafond. De hal met garderobe-mogelijkheden biedt toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de 2e verdieping en tot de deels met lichte keramische wandtegels en donkere keramische vloertegels betegelde toiletruimte met duoblok en fontein. De toiletruimte is voorzien van mechanische ventilatie. Middels een fraaie paneeldeur met glas komt men in de woonkamer. De woonkamer is een fijne lichte ruimte en heeft een speelse indeling. In de woonkamer bevindt zich in de hoek een deel van de in 2024 vernieuwde meterkast met vijf groepen en twee aardlekvoorzieningen. Aan de voorzijde van de woning is de ruime zithoek gesitueerd met uitzicht op de rustige woonstraat. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, stucwerk in lichte kleurstellingen op de wanden en een wit spuitwerk plafond. De woonkamer is zo opgezet dat er niet alleen ruimte is voor een vrijstaande opstelling van de eettafel maar ook voor een extra bartafel nabij de keuken. Vanuit de eethoek heeft men middels een gemetselde toog toegang tot de half open keuken aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. De keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met geprofileerde off-white deuren en soft-close lades, over een kunststof werkblad in houtlook met een spatwand van keramische wandtegels in een lichte kleurstelling en aanrechtverlichting. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met éénhands mengkraan, een 5-pits gaskookplaat (Whirlpool), een rvs afzuigkap (type schouw, Whirlpool), en een vaatwasser. Ook bevindt zich hier in de kastruimte de opstelling van de cv-combiketel (Nefit). In een aparte praktische kastenwand bevindt zich de koelkast (Whirlpool) en de combi oven/magnetron. 2e Verdieping: De overloop en slaapvertrekken op de 2e verdieping zijn alle afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook. De wanden en het plafond op de overloop zijn daarbij voorzien van spuitwerk in een lichte kleurstelling. Vanuit de overloop zijn de 2 ruime slaapkamers, het dakterras, een praktische vaste kast met legmogelijkheden, de badkamer en middels een vlizotrap de ruime zolder op de 3e verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is middels een loopdeur (met hordeur) een heerlijk dakterras toegankelijk. Het dakterras is voorzien van een tv-aansluiting, elektrapunten en verlichting. Het dakterras is georiënteerd op het noordwesten. Hier is het na een lange werkdag heerlijk genieten. Vanuit hier heeft men een fraai zicht op de rustige woonwijk en het omliggende groen. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De dakkapel brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de rustige woonstraat. Het raamkozijn is hier voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk in een lichte kleurstelling. De ouderslaapkamer is voorzien van een airconditioning waardoor hier zomer en winter een aangenaam leefklimaat is te realiseren. Slaapkamer 2 is tevens ruim en licht van opzet. Door de grote raampartij heeft deze ruimte een fijne lichtinval. Deze ruimte heeft eenzelfde nette afwerking als de ouderslaapkamer. Onder de schuinte van de kap bevindt zich achter schuifdeuren nog volop bergruimte. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel en een antracietkleurige keramische vloertegel. Het plafond is daarbij afgewerkt met mdf delen. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie en natuurlijk daglicht door het grote Velux dakraam met verduisteringsgordijn. Verder is de badkamer ingericht met een radiator, een keramische wastafel met éénhands mengkraan, spiegelkast en verlichting en een inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche, glazen wanden en een praktisch plateau voor het plaatsen van doucheaccessoires. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. 3e Verdieping: Middels een vlizotrap is een zeer royale bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is uitstekend geschikt als bergruimte maar zou door de stahoogte en de lichtinval ook gebruikt kunnen worden als werk- of speelruimte of als extra slaapkamer. De bergzolder is voorzien van twee dakramen (waarvan één Velux dakraam) welke er voor zorgen dat dit een fijn licht vertrek is. Hier bevindt zich ook de unit t.b.v. de mechanische ventilatie (Orcon). Buitenruimte: Tevens is op de begane grond aan de achterzijde een afzonderlijke en ruime stenen berging gelegen. De berging is afsluitbaar en voorzien van licht en elektra. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Ook zijn er ruim voldoende openbare parkeerplaatsen direct voor de deur. Algemeen: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1986 - Woninggrootte: inhoud ca. 351 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 88 m², overige inpandige ruimte ca. 19 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m², externe bergruimte ca. 7 m². - Woningtype: 3 kamer appartement, maisonnette. - Verblijfsruimtes: ruime woonkamer, half open keuken, toiletruimte. 2 slaapkamers, badkamer, dakterras en zolder. - Onderhoud en afwerking: goed en netjes. - Balkon: dakterrasmet oriëntatie op het noordwesten. Rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. - Bijgebouw: separate, eigen fietsenberging op de begane grond met licht en elektra. - Parkeren: ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Ligging: aan een rustige woonstraat in kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand van winkelcentrum “de Poort” en het centrum van Oirschot met vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. - Voorzieningen: nabij scholen, horeca, winkels sportaccommodaties etc. - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar. - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch. - Verwarming/koeling: HR combiketel, type Nefit, plaatsingsjaar 2025. - Warm water: cv-combiketel. - Energielabel: C. - Meterkast: In 2024 vernieuwde, moderne meterkast met 5 groepen en 2 aardlekvoorzieningen. Twee 2 slimme meters aanwezig op de begane grond. - Kozijnen en beglazing: houten kozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing. - Isolatie: gevel- en dakisolatie. - Vloeren: Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Mechanische ventilatie: in badkamer, toilet en keuken. - Glasvezelvoorziening: 2 aansluitingen aanwezig. - Servicekosten: maandelijkse servicekosten bedragen € 133,41. - Aanvaarding: op korte termijn mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.