Cloete 625688 PD OirschotDe Notel

Aan een rustige, verkeersarme woonstraat bevindt zich een kleinschalig appartementencomplex met 8 appartementen waaronder deze ruime maisonnette. Dit 3-kamer appartement met twee ruime slaapkamers is gelegen op de 1e en 2e verdieping en is bovendien voorzien van een ruime bergzolder, een balkon en een eigen, stenen fietsenberging. Deze verzorgde woning ligt in een kleinschalig appartementencomplex in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1986 Inhoud woning ca. 312 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 84 m² Overige inpandige ruimte ca. 11 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m² Externe bergruimte ca. 7 m² Energielabel B Begane grond: Middels het trappenhuis aan de voorzijde van het appartementengebouw bereikt men de eerste verdieping waar zich de overdekte entree naar de woning bevindt. Het trappenhuis wordt gedeeld met het naastgelegen appartement. Hier bevindt zich bovendien ook een deel van de meterkast met de slimme meters en de brievenbus. 1e Verdieping: De hal is netjes afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, stucwerk in lichte kleurstellingen op de wanden en een wit spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de 2e verdieping en tot de deels met lichte keramische wandtegels betegelde toiletruimte met duoblok en fontein. De toiletruimte is bovendien voorzien van mechanische ventilatie. De L-vormige woonkamer is een fijne lichte ruimte. In de woonkamer bevindt zich een deel van de meterkast met vier groepen en twee aardlekvoorzieningen. Aan de voorzijde van de woning is de ruime zithoek gesitueerd met uitzicht op de rustige woonstraat. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, stucwerk in warme kleurstellingen op de wanden en een wit spuitwerk plafond. De eethoek ligt aan de achterzijde van de woning, is prettig licht en biedt voldoende ruimte voor een vrijstaande opstelling van de eettafel. Vanuit de eethoek heeft men toegang tot de half open keuken aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met hoogglans witte deuren en lades, over een donkerbruin kunststof werkblad in houtlook met een spatwand van keramische wandtegels in een lichte kleurstelling. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap (type schouw), en een combi oven/magnetron. Ook bevindt zich hier in de kastruimte de opstelling van de cv-combiketel (Nefit). 2e Verdieping: De overloop en slaapvertrekken op de 2e verdieping zijn alle afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook. De wanden en het plafond op de overloop zijn daarbij voorzien van spuitwerk in een lichte kleurstelling. Vanuit de overloop zijn de 2 ruime slaapkamers, het balkon, een praktische vaste kast, de badkamer en middels een vlizotrap de ruime zolder op de 3e verdieping bereikbaar. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De dakkapel brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de rustige woonstraat. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk in een lichte kleurstelling, het plafond is afgewerkt met wit spuitwerk. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Deze ruimte heeft eenzelfde afwerking als de ouderslaapkamer. Aan de achterzijde van de woning is middels een loopdeur het bescheiden maar fijne balkon toegankelijk. Het balkon is georiënteerd op het noordoosten. Hier is het met name in de ochtend heerlijk genieten van de zon. Vanuit hier heeft men een fraai zicht op de rustige woonwijk en het omliggende groen. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is grotendeels betegeld met een lichte keramische wandtegel en een antracietkleurige keramische vloertegel. Het plafond is daarbij afgewerkt met spuitwerk in een lichte kleurstelling. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. Verder is de badkamer ingericht met een radiator, een keramische wastafel met spiegelkast en verlichting en een douchecabine met thermostaatkraan, handdouche en glazen wanden. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. Buitenruimte: Tevens is op de begane grond aan de achterzijde een afzonderlijke en ruime stenen berging gelegen. De berging is afsluitbaar en voorzien van licht en elektra. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Ook zijn er ruim voldoende openbare parkeerplaatsen direct voor de deur. Oirschot is een historisch dorp met prachtige monumenten en sfeervolle straten en steegjes en heeft een compleet winkelaanbod te bieden. In haar rustieke kern treffen we een marktplein aan vol monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek, winkels, gezellige restaurants, cafés en terrassen. Maar ook alle andere voorzieningen als scholen en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg, Den Bosch en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woning kenmerken: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1986 - Woninggrootte: inhoud ca. 312 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 84 m², overige inpandige ruimte ca. 11 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m², externe bergruimte ca. 7 m². - Woningtype: 3 kamer appartement, maisonnette. - Verblijfsruimtes: ruime woonkamer, half open keuken, toiletruimte. 2 slaapkamers, badkamer, balkon en zolder. - Onderhoud en afwerking: goed en netjes. - Balkon: bescheiden balkon met oriëntatie op het noordoosten. Rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. - Bijgebouw: separate, eigen fietsenberging op de begane grond met licht en elektra. - Parkeren: ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Ligging: aan een rustige woonstraat in kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand van winkelcentrum “de Poort” en het centrum van Oirschot met vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. - Voorzieningen: nabij scholen, horeca, winkels sportaccommodaties etc. - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar. - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch. - Verwarming/koeling: HR combiketel, type Nefit, plaatsingsjaar 2017. - Warm water: cv-combiketel. - Energielabel: B. - Meterkast: 4 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - Kozijnen en beglazing: houten kozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing. - Isolatie: gevel- en dakisolatie. - Vloeren: Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Mechanische ventilatie: in badkamer, toilet en keuken. - Glasvezelvoorziening aanwezig. - Servicekosten: maandelijkse servicekosten bedragen € 133,41. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.