Stenenstraatje 125688 AA OirschotOirschot-Centrum

Een unieke woonkans voor degene die authentieke centrumsfeer en modern wooncomfort wil combineren: dit royale driekamerappartement op de 1e verdieping biedt u een zeldzame combinatie: wonen in het historische centrum van Oirschot met alle moderne gemakken. Het lichte appartement maakt deel uit van het kleinschalig appartementencomplex Taxandrië en beschikt over een riant, privé gelegen dakterras en een eigen parkeerplaats op maaiveld. De woning is instapklaar afgewerkt en recent volledig geschilderd. U beschikt over drie slaapkamers, twee nette badkamers en een royale living met moderne, open keuken. De ligging is werkelijk uniek: gelegen aan een rustige straat op loopafstand van de gezellige Grote Markt met zijn vele terrassen, winkels, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast heeft Oirschot een rijk verenigingsleven en een mooie groene omgeving. Oirschot kent een strategische ligging tussen Eindhoven, Tilburg en Den Bosch. Deze steden, alsmede ASML en Eindhoven Airport zijn via de A58 en A2 binnen no-time te bereiken. Maar ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. •Bouwjaar ca. 2009 •Inhoud woning ca. 489 m³ •Gebruiksoppervlakte wonen ca. 148 m² •Gebouw gebonden buitenruimte ca. 64 m² (dakterras) •Externe bergruimte ca. 5 m² •Energielabel B •Kosten Vve: €287,83 per maand Entree residentie: Via de centrale toegang op de begane grond bereikt u het kleinschalige appartementencomplex Taxandrie. In de representatieve centrale entree vindt u het trappenhuis, de lift, de brievenbussen en het bellentableau. Direct naast de entree bevindt zich een gezamenlijke, afsluitbare fietsenberging waar u uw fietsen veilig kunt stallen. De hoofdmeterkast van het complex is eveneens op de begane grond gesitueerd. Centrale hal: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, dit is tevens bovenste verdieping. Via de centrale trap en een afsluitbare poort op de 1e verdieping komt u uit op het royale dakterras behorende bij de woning. Dit biedt maximale privacy en maakt het mogelijk om vanuit uw eigen buitenruimte het appartement zelf te betreden. Verdieping 1: Via de voordeur met zijlicht komt u binnen in de ruime en lichte hal die een prettige ontvangst biedt. De hal is afgewerkt met een nette laminaatvloer in houtlook die mooi doorloopt naar de woonkamer. Het gehele interieur is recentelijk, in november 2025, vakkundig geschilderd in een fris kleurenpalet, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De wanden en plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk en door de hele woning vindt u luxueuze, geprofileerde houten binnendeuren die het hoogwaardige karakter van de woning onderstrepen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, de hoofd-badkamer, een praktische berging met CV-ketel en legplanken, een technische ruimte met WTW-installatie, de meterkast en de nette toiletruimte. De toiletruimte is in 2016 volledig vernieuwd en heeft destijds een eigentijds, verzorgde afwerking gekregen. De vloer is hier betegeld met zwarte keramische tegels en het plafond is uitgevoerd in wit stucwerk met inbouwspots. De wanden zijn geheel betegeld met lichtgrijze wandtegels en afgewerkt met een fraaie sierband. De ruimte is uitgerust met een modern wandcloset, een fonteintje, spiegel en beschikt over mechanische afzuiging. De royale woonkamer vormt het kloppende hart van dit appartement en onderscheidt zich door het hoge plafond onder de kap, wat een prettige ruimtelijkheid en lichtinval creëert. De vloer is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer in houtlook als de hal, wat zorgt voor een harmonieuze sfeer. Het hoge boogplafond is uitgevoerd in fris wit stucwerk terwijl de wanden een mix tonen van wit en warm steenrood stucwerk, wat karakter en warmte toevoegt. De open en royale indeling biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonconcepten. Een bijzonder detail zijn de authentieke industriële elementen die de woning een unieke uitstraling geven. Door de vele raampartijen is er sprake van prettige hoeveelheid natuurlijk lichtinval, is er een goede visuele relatie met het dakterras aanwezig en heerst er een luchtige en aangename ambiance. De houten shutters geven het geheel daarbij extra sfeer. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met twee airconditioningunits voor optimaal klimaatcomfort het hele jaar door, evenals de radiatoren (incl. radiator-ombouwen) voor extra verwarming. In de zithoek is alle ruimte aanwezig voor het plaatsen van een groot bankstel nabij het daglicht, terwijl de eethoek ruim genoeg is voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. Via dubbele openslaande tuindeuren (incl. plissé hor) met fraai zijlicht heeft u vanuit de living direct toegang tot het grote dakterras. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het dakterras geniet u van een prachtig zicht op de karakteristieke kerktoren van Oirschot, wat een uniek gevoel van verbondenheid met het historische centrum geeft. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Keuken: De open keuken is in 2016 vernieuwd en is centraal gelegen in de leefruimte. De keuken heeft een moderne uitstraling en is geplaatst in een praktische u-opstelling met een separate kastenwand, waardoor er optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. Door de centrale ligging in de ruimte en de gecreëerde bar wordt hier ongetwijfeld veel tijd doorgebracht met familie en vrienden. De keuken is uitgerust met mechanische ventilatie en heeft een omvang die perfect past bij de grootte van het appartement. De keuken is hoogwaardig ingericht met witte hoogglans fronten, soft-close lades en een donker gemêleerd kunststof werkblad met een betegelde achterwand in een wit geglazuurd wandtegel. De inbouwapparatuur omvat een 5-pits gaskookplaat (Atag), een RVS afzuigkap in schouwmodel van Siemens, een RVS spoelbak, een vaatwasser van Bosch, een koelkast en vriezer (beide van Bosch), een heteluchtoven van Atag en een combi-magnetron/oven (Atag). Een bijzonder praktisch detail is de toegang tot een inloop-provisiekast met werkbank, legplanken, verlichting en elektra – ideaal voor extra opbergruimte en voorraad. Slaapkamers/badkamer De goed bemeten ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een rustige ligging. De vloer is belegd met laminaat in houtlook, terwijl het plafond is uitgevoerd in een warm auberginekleurig stucwerk. De wanden zijn deels wit en deels in dezelfde auberginekleurige tint gestuct. Een vertrek met een warme en eigentijdse uistraling. De kamer beschikt over twee raamkozijnen die zijn voorzien van witte lamellen en horren. Voor optimaal klimaatcomfort is de slaapkamer uitgerust met airconditioning. Bovendien is er een vaste garderobekast aanwezig die mooi is geplaatst achter een voorzetwand; een licht vertrek met een functionele indeling. De 2e slaapkamer ligt aan de zonnige terraszijde en profiteert van prettig vrij uitzicht hierover. De vloer is afgewerkt met laminaat in houtlook en het hoge plafond en de wanden zijn voorzien van glad wit stucwerk, wat de ruimte een lichte en frisse uitstraling geeft. Het is tevens een aangenaam licht vertrek met twee raamkozijnen met lamellen en horren die het natuurlijke daglicht diep de ruimte binnenbrengen. De 3e slaapkamer is te bereiken vanuit de living en ligt aan de achterzijde van de woning. Dit is wederom een prettig licht vertrek dankzij de twee raamkozijnen die zorgen voor heel wat lichtinval. De vloer is belegd met grijs-kleurig laminaat in houtlook en het schuine, hoge plafond en de wanden zijn voorzien van wit stucwerk. Het vertrek heeft een praktische vliering voor extra bergruimte. Een bijzonder aspect is de aanwezigheid van een eigen badkamer 'en suite', waardoor de slaapkamer ook uitstekend geschikt is als logeer- of werkkamer met sanitair. De nette en volledig betegelde badkamer is in 2016 vernieuwd en afgewerkt in neutrale kleurtonen. Voor comfort is de badkamer uitgerust met een radiator, mechanische ventilatie en dimbare inbouwspots. De sanitaire voorzieningen omvatten een wandcloset, wastafel met planchet en spiegel en een douchecabine met glazen schuifdeuren en thermostaatkraan. De volledig betegelde hoofdbadkamer is ruim van opzet en werd in 2016 geheel vernieuwd in exact dezelfde eigentijdse stijl en afwerking als de overige sanitaire ruimtes in het appartement. De afwerkingsgraad is verzorgd en modern. Voor sfeer en comfort is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie, een design radiator en diverse inbouwspots die in 2 groepen te bedienen zijn voor optimale lichtregeling. De ruime badkamer biedt een luxueuze inrichting met twee moderne wastafelmeubels met soft-close laden en een spiegel met praktisch planchet, een bidet, een wandcloset, een ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een douchegelegenheid met glazen douchedeur en thermostaatkraan. Deze complete voorzieningen maken de badkamer tot een comfortabele en praktische ruimte voor dagelijks gebruik. Buitenruimte: Het riante privé dakterras van maar liefst 64 m² is een absoluut hoogtepunt van dit appartement en biedt u een heerlijke buitenruimte in het hart van Oirschot. Het terras heeft een beschutte ligging met een gunstige westelijke oriëntatie en biedt optimale privacy. Het is daarnaast onderhoudsvrij ingericht en voorzien van tegelbestrating en plantenbakken met vaste beplanting. De erfascheiding-en en bestaan uit zowel gemetselde als verplaatsbare houten schuttingen. Verder heeft het terras voorzieningen als gevelverlichting voor sfeervolle avonden, een buitenkraan, een houten tuinberging met verlichting en elektra en een houten ombouw voor afvalbakken, waardoor deze mooi uit het zicht te plaatsen zijn. Door de ligging en afmeting is het terras een ideale plek voor ontspanning en het ontvang- en van gasten, met als extra bonus het fraaie uitzicht op de Oirschotse kerktoren. Het appartement is gelegen in een kleinschalige residentie in het historische centrum van Oirschot, op loopafstand van de sfeervolle Grote Markt. Deze unieke locatie biedt u de perfecte balans tussen centraal wonen en rust. U woont hier midden in het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch in een rustige omgeving zonder de drukte van doorgaand verkeer. Oirschot biedt een breed scala aan sport- en recreatiemogelijkheden. Het dorp beschikt over diverse sportverenigingen, waaronder voetbal-, hockey-, zwem-, wielerverenigingen en er zijn meerdere sportscholen met uitstekende faciliteiten. Voor zwemliefhebbers zijn er zowel binnen- als buitenzwembaden beschikbaar. Daarnaast zijn er actieve muziekverenigingen, gildes en buurtverenigingen die zorgen voor een levendige gemeenschap. Woning kenmerken: -Bouwjaar: kleinschalig appartementencomplex uit 2009 (oorspronkelijk bouwjaar 1931) -Woninggrootte: inhoud ca. 489 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 148 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 64 m² (dakterras), externe bergruimte ca. 5 m² -Woningtype: appartement op 1e (en bovenste) verdieping in Residentie Taxandrië -Verblijfsruimtes: ontvangsthal, ruime woonkamer met moderne open keuken, 3 slaapkamers, 2 keurige badkamers (waarvan 1 ‘en suite’), toiletruimte -Onderhoud en afwerking: goed, eigentijds en instapklaar -Buitenruimte: groot dakterras met gunstige oriëntatie op het westen, ca. 64 m2 groot, rustige ligging met heel wat privacy, onderhoudsvriendelijk aangelegd, vrijstaande houten tuinberging en afsluitbare poort naar algemeen trappenhuis -Parkeren: 1 eigen parkeerplaats op maaiveld nabij centrale entree, voldoende openbare parkeergelegenheid -Ligging: in centrum van Oirschot aan een rustig straatje, op loopafstand van de grote markt. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes -Voorzieningen: nabij scholen, horeca en terrassen, winkels, sportaccommodaties en gezondheidszorg -Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar -Openbaar vervoer: goede busverbindingen naar omliggende gemeenten. Voor forenzen die met de trein reizen is het station van Best, Eindhoven of Den Bosch goed bereikbaar -Verwarming/koeling: wtw-systeem (Stork), cv ketel (Nefit Topline), airconditioning (3 stuks, Omidea, 2x in woonkamer, 1x in ouderslaapkamer). Allen geplaatst in 2009, tijdens de bouw -Warm water: cv ketel -Energielabel: B -Meterkast: hoofdmeterkast op de begane grond. Eigen meterkast in technische ruimte met voldoende groepen en aardlekvoorzieningen• -Kozijnen en beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing, HR++ -Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie (appartementencomplex) -Vloeren: betonnen 1e verdiepingsvloer -Schilderwerk: buitenzijde gedaan in 2022, binnenzijde geheel gedaan in november 2025 -Glasvezelvoorziening: aanwezig -Vernieuwd: keukeninrichting en apparatuur, 2 badkamers en toiletruimte in 2016 -Kosten vereniging van eigenaren (Vve): €287,83 per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.