Cantorij 45688 EE OirschotOirschot-Centrum

Op een fraaie locatie, aan de rand van het centrum van Oirschot gelegen goed onderhouden, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met inpandig bereikbare berging, bijkeuken, drie slaapkamers (mogelijk 4), kastenkamer en een zonnige tuin met gunstige oriëntatie op het zuiden, heel wat privacy en een directe toegang tot de achtertuin middels een afsluitbare poort. Parkeerplaats op eigen terrein. Deze zeer ruime, verzorgde woning kijkt aan de voorzijde vrij uit op hoog volwassen groen. Een heerlijke locatie op steenworp afstand van het winkelcentrum “de Poort”, de groene “Kanaalzone” met wandelpromenade en speelvoorzieningen, een basisschool en gelegen nabij het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. De gemeente heeft prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes en een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1962 Inhoud woning ca. 505 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 11 m² Overige inpandige ruimte ca. 13 m² Perceel 211 m² Energielabel E Begane grond: Via de verzorgde, groen aangelegde voortuin en entree met zij- en bovenlicht in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. Deze is tijdloos afgewerkt in neutrale kleurtonen met een antracietkleurige, keramische tegelvloer en wit stucwerk op de wanden en het plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels en in wit betegelde, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. De vloer is belegd met dezelfde keramische tegelvloer als de hal. De uitgebouwde woonkamer heeft een eigentijdse uitstraling en is zeer ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte verblijfsruimte met brede raamkozijnen in de voor- en zijgevel. De leefruimte kent een verzorgde afwerking. Op de vloer ligt een grote, antracietkleurige keramische vloertegel, het plafond is wit gestuukt en de wanden zijn voorzien van stucwerk in een warme zandkleur. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het raamkozijn biedt goed zicht op de straat en de groenzone. Dimbare plafondverlichting draagt hier bij aan een goede lichtverdeling en de sfeervolle gaskachel zorgt met name in de koudere wintermaanden voor een aangename stralingswarmte. Aan de achterzijde is de ruime en prettige lichte eethoek (met brede lichtkoepel) te vinden. Openslaande tuindeuren met zij- en bovenlicht bieden vanuit hier direct toegang tot de tuin. Vanuit de eethoek is ook de open keuken bereikbaar. Deze heeft een moderne keukeninrichting in een hoekopstelling, een brede vaste kastenwand en beschikt over veel kastruimte met fronten in houtlook, brede soft-close lades en over een wit kunststof werkblad met aanrechtverlichting. De ruime keuken is ingericht met een rvs gootsteen, een 5-pits gaskookplaat (Atag), een afzuigkap in schouwmodel, een vaatwasser (Constructa), een koelkast, oven, een magnetron en een carrouselkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken, toegankelijk vanuit de keuken middels een loopdeur. Deze ruimte, deels betegeld met lichte keramische wandtegels en donkere vloertegels, is uitgerust met een uitstortgootsteen en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Via een loopdeur is de inpandige berging bereikbaar. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich naast de overloop, 2 slaapkamers (mogelijk 3), een kastenkamer en de badkamer. Met uitzondering van de badkamer, zijn allen voorzien van een laminaatvloer in houtlook en nagenoeg allemaal gestuukt in witte en lichte tinten. De ruime en keurig afgewerkte 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De twee kunststof raamkozijnen brengen hier heel wat prettig daglicht binnen. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en heeft eenzelfde afwerking als de overige ruimtes op deze verdieping. Een nette en lichte slaapkamer met twee raamkozijnen die mooi zicht bieden op de openbare buitenruimte en het tegenover gelegen volwassen groen. Aan de voorzijde is tevens een kastenkamer gelegen. Deze ruimte is voorzien van een garderobekast met schuifdeuren. Ook bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de voorzolder op de 2e verdieping. De aan de achtergevel van de woning gelegen ruime badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel met sierband, een antracietkleurige keramische vloertegel en beschikt over prettig natuurlijk daglicht. Verder is deze nette ruimte eigentijds ingericht met een design radiator, een breed wastafelmeubel met 2 kranen en 2 soft-close lades, een spiegel, een wandcloset, een kunststof ligbad met handdouche en een douchegelegenheid met thermostaatkraan en een glazen douchedeur. 2e Verdieping: De voorzolder op de 2e verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en voorzien van natuurlijk lichtinval met een kunststof raamkozijn. Vanuit hier is slaapkamer 3 toegankelijk. Dit is een heerlijke lichte en ruime kamer met een dakkapel en een laminaatvloer in houtlook. Achter een deur in een kast bevindt zich hier de cv-ketel. Buitenruimte: Aan de linker zijgevel van de woning bevindt zich een zonnige tuin met een gunstige oriëntatie op het zuiden en zicht op hoog openbaar volwassen groen. De onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin beschikt over heel wat privacy en is voorzien van sierbestrating, een verhoogde border en goede houten erfafscheidingen met een afsluitbare houten poort. De tuin beschikt verder over een buitenkraan en een heerlijke terrasoverkapping in een aluminium constructie met een licht-doorlatend dak. Een heerlijke buitenruimte waarin het aangenaam verblijven is. Om de hoek, vanuit de straat “de Pochelarij” is een eigen oprit (voor een kleine auto) met toegang tot de garage/berging te vinden. De berging is voorzien van verlichting en elektra en een elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur (2023, incl. afstandsbediening). Een praktische ruimte voor het stallen van fietsen of het bergen van tuinmaterieel. De voortuin behorende bij de woning is royaal van opzet, groen en verzorgd aangelegd. De inrichting bestaat hier uit een grote border met vaste beplanting, een buitenkraan en een wintergroene (Taxus)haag op de erfgrenzen. Omgeving: Het geheel is gelegen op een hoeklocatie in een woonstraat aan de rand van het centrum van Oirschot. Op openbaar terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid te vinden en op steenworpafstand bevinden zich een basisschool, een groene wandelpromenade (langs het kanaal) en het winkelcentrum ‘De Poort’. Maar ook het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, winkels en vele monumentale panden, bevindt zich hier op loopafstand. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woning kenmerken: -Bouwjaar woning ca. 1962, inhoud woning ca. 505 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m², overige inpandige ruimte ca. 13 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 11 m², perceel 211 m². -Op een fraaie hoeklocatie, aan de rand van het centrum van Oirschot gelegen goed onderhouden, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met inpandig bereikbare berging, bijkeuken, drie slaapkamers, een kastenkamer en een zonnig gelegen tuin op het zuiden met heel wat privacy en een eigen, afsluitbare houten poort naar de openbare buitenruimte. -Verzorgde woning, aan de voorzijde vrij uitkijkend op fraai hoog volwassen groen. -Een heerlijke locatie op loopafstand van winkelcentrum “de Poort”, de groene “Kanaalzone” met wandelpromenade en speelvoorzieningen, een basisschool en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. -Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. -Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, direct voor de deur. -Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type AWB, plaatsingsjaar 1997). -Energielabel E. -Meterkast: vernieuwd, 4 groepen en aardlekvoorzieningen. -De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen (1e en 2e verdieping) en deels voorzien van houten kozijnen (begane grond en 1e verdieping). -De voordeur en de voorgevel 1e verdieping zijn voorzien van raamkozijnen met enkel glas, de overige kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing (HR). -Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer. -Gaskachel in woonkamer, 2017. -Glasvezelvoorziening: tot aan de voordeur. -Kruipruimte: niet aanwezig. -Aanbouw is geplaatst tussen 2011 en 2015. -Badkamer vernieuwd tussen 2011 en 2015. -Keuken vernieuwd in 2015. -Plat dak van dakkapel is in ca. 2022 vervangen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.