Castaert 265688 PH OirschotDe Notel

Op een gewilde locatie gelegen eigentijds afgewerkte, vrijstaand geschakelde woning met aangebouwde stenen garage, eigen oprit voor twee auto’s, vier slaapkamers en een privacy biedende, keurig onderhouden en zonnig gelegen achtertuin op het noordwesten. Dit verzorgde woonhuis ligt in de kindvriendelijke en rustige woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn enerverende markt met gezellige terrassen en vele voorzieningen. De gemeente heeft daarnaast prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes en een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1987 Inhoud woning ca. 480 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m² Overige inpandige ruimte ca. 19 m² Perceel 219 m² Energielabel C 5 zonnepanelen, 2024 Begane grond: Bij binnenkomst van deze nette woning via de eigen oprit en voortuin, betreedt u de mooie ontvangsthal. Deze is met zorg afgewerkt met gestucte wanden in een subtiele zandkleur, een wit spuitwerk plafond en voorzien van een zwarte tegelvloer met een klassiek wit motief. De praktische, witte houten kastenwand biedt zowel voldoende garderoberuimte als toegang tot de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de stijlvolle toiletruimte. Deze is voorzien van lichtbeige stucwerk, een wandcloset, een hoekfontein en inbouwverlichting voor een frisse en luxe uitstraling. Een binnendeur met glas in roedeverdeling verbindt de hal met de smaakvol afgewerkte, U-vormige woonkamer die overgaat in de open keuken.  Deze lichte en uitnodigende leefruimte heeft een eigentijdse uitstraling en is met zorg afgewerkt. De warme eikenhouten planken vloer zorgt voor een sfeervol karakter, terwijl de wanden en het plafond zijn voorzien van strak wit stucwerk voor een moderne en frisse afwerking. Aan de voorzijde, over de volle breedte van de woning, is de ruime zithoek gesitueerd. Dankzij de erker en de raamkozijnen in zowel de voor- als zijgevel, biedt de zithoek een mooi uitzicht op de voortuin en de woonstraat. De vele ramen zorgen tevens voor een ruime hoeveelheid natuurlijk licht, waardoor de ruimte een aangename, open sfeer uitstraalt. Een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde van de woning, nabij de keuken bevindt zich de eethoek. Hier is ruim voldoende plaats voor een vrijstaande opstelling van een grote eetkamertafel. Een brede schuifpui zorgt voor een vloeiende verbinding met de verzorgd aangelegde achtertuin en biedt directe toegang tot het terras aan de achtergevel. De dimbare plafondverlichting zorgt voor een prettige, gezellige sfeer. 1e Verdieping: De nette overloop op de eerste verdieping leidt naar 3 comfortabele slaapkamers, de moderne badkamer en via een vaste trapopgang naar de voorzolder op de tweede verdieping. De overloop is verzorgd afgewerkt met vloerbedekking, zandkleurig stucwerk op de wanden en wit spuitwerk op het plafond. De sfeervol afgewerkte ouderslaapkamer (1) met behang en een eikenhouten planken vloer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het hoekkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt mooi zicht op de openbare buitenruimte. Het is een rustgevende en lichte ruimte, ideaal voor ontspanning. Slaapkamer 2, gelegen aan de zijkant van de woning, heeft een gezellig karakter en is afgewerkt met een eikenhouten planken vloer, wit stucwerk en behang op de wanden. Deze kamer biedt een fijne sfeer en is perfect voor zowel een kinder- als logeerkamer. De derde slaapkamer is net als de andere kamers licht en keurig afgewerkt, met een eikenhouten planken vloer en wanden van wit stucwerk. Gelegen aan de achterzijde van de woning, is het een rustige ruimte die de ideale plek biedt voor een slaapvertrek of een werkruimte. De aan de achterzijde van de woning gelegen moderne en nette badkamer is betegeld met een horizontale witte en een lichtgrijze wandtegel en heeft een strakke donkergrijze tegelvloer. Het wit gestucte plafond beschikt over inbouwverlichting. Dankzij de dakkapel met witte shutters en een hor komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de badkamer extra prettig maakt. De badkamer is uitgerust met een breed wastafelmeubel met twee wasbakken en vier soft-close lades, een brede spiegel, een wandcloset en een douche met een glazen deur en een thermostaatkraan. De strakke afwerking en het praktische ontwerp maken dit een zeer comfortabele ruimte. 2e Verdieping: De voorzolder op de 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang en biedt plaats aan de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en opstelruimte voor de wasmachine en droger. Tevens is er nog praktische bergruimte onder de dakhelling aanwezig. De hele verdieping is netjes afgewerkt en belegd met een warmgrijze Novilon vloer. Vanuit de voorzolder is een keurig 4e slaapvertrek bereikbaar. Deze kamer profiteert van tweezijdig lichtinval door middel van twee Velux dakramen (inclusief verduisterende screens), wat zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De kamer is verder voorzien van dimbare inbouwverlichting, waardoor het mogelijk is om de sfeer geheel naar wens aan te passen. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het noordwesten. Deze privacy biedende tuin heeft een aangename lengte/breedte verhouding en is verzorgd en groen aangelegd. Een heerlijke, rustige verblijfsruimte waarin het prettig verblijven is. De tuin is goed onderhouden en aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, een gazon, houten en stenen erfafscheidingen (deels begroeid met groenblijvende Hedera), hoge beukenhagen en moderne tegelbestrating. De tuin beschikt verder over een buitenkraan, elektravoorzieningen en tuinverlichting. De achtertuin biedt de gelegenheid om op meerdere gezellige plaatsen buiten te zitten, zoals op het terras direct aan de achtergevel. Dit terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonneluifel over de gehele breedte. Vanuit de tuin heeft u middels een afsluitbare loopdeur tevens toegang tot de stenen garage. De garage biedt parkeerplek voor 1 auto en is voorzien van licht en elektra en dubbele openslaande garagedeuren naar de oprit aan de voorzijde van de woning. Ook de voortuin behorende bij de woning is goed onderhouden en verzorgd aangelegd met borders met vaste beplanting, siergrind, beukenhagen en sierbestrating. De oprit biedt parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein, maar ook op openbaar terrein, direct voor de deur, is er voldoende parkeergelegenheid te vinden. Het geheel is gelegen aan een prettige rustige straat met hoog groen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Notel’. In de nabijheid zijn diverse speel- en groenvoorzieningen en een basisschool te vinden, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1987, inhoud woning ca. 480 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m², overige inpandige ruimte ca. 19 m², perceel 219 m². - Op een gewilde locatie gelegen goed onderhouden en ruime vrijstaande geschakelde woning met aangebouwde stenen garage (voor 1 auto), een eigen oprit voor 2 auto’s, 4 slaapkamers en een privacy biedende, zonnig gelegen achtertuin op het noordwesten. - Verzorgde woning in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. - Woning op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’, een basisschool en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. - De gemeente heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - Parkeergelegenheid voor twee voertuigen op eigen terrein. - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de straat. - NS station op ca. 6 km afstand (Best). - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Intergas Kombi Kompact, plaatsingsjaar ca. 2019. - Energielabel C. - Zonnepanelen: 5 stuks, geplaatst in 2024, merk TW Solar - Meterkast: vernieuwd in 2024, 7 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters - Woning is voorzien van houten kozijnen m.u.v. het kunststof kozijnen in de dakkapel op de 1e verdieping. Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, HR++/HR - Woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie. - Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloeren - Schilderwerk in goede staat - Elektrisch bedienbare zonneluifel: achtergevel begane grond - Horren: op 1 slaapkamer en badkamer - Glasvezelvoorziening: tot in meterkast - Kruipruimte: toegankelijk vanuit de hal - Dakkapel geplaatst in 2009 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.