de Vang 215688 SG OirschotDe Notel

Aan een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden en heerlijke lichte tussenwoning met vier (mogelijk 5) ruime slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het oosten met vrijstaande stenen berging en een heerlijke overkapping. Deze ruime, aan de achterzijde uitgebouwde woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1978 Perceel 157 m² Inhoud woning ca. 502 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 142 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m² Externe bergruimte ca. 11 m² Energielabel A 10 Zonnepanelen, 2020 Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin en entree met zij- en bovenlicht in de voorgevel betreedt men de ruime en lichte ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een tegelvloer in houtlook met comfortabele vloerverwarming, spachtelputz wanden in lichte tint en een wit stucwerk plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de in 2023 vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de in 2020 vernieuwde toiletruimte. De moderne toiletruimte is volledig betegeld met keramische wand- en vloertegels en beschikt over een wandcloset en fontein met meubel en spiegel. De woonkamer heeft een moderne en eigentijdse uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met een kamerbrede raampartij in de voorgevel en dubbele openslaande tuindeuren in de achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een keramische tegelvloer in houtlook met vloerverwarming en een wit stucwerk plafond. De wanden zijn deels afgewerkt met spachtelputz, deels met akoestische panelen en één wand is voorzien van fraai behang in sfeervolle, groene natuurtint. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de voortuin en de rustige woonstraat. Tussen de zit- en eethoek in bevindt zich een trapkast met licht, elektra en praktische legplanken. Aan de achterzijde van de woning is in de aanbouw volop ruimte voor een grote vrijstaande opstelling van de eethoek. De eethoek bevindt zich nabij de keuken. Hier ontstaat door de aanwezigheid van de lichtstraat een fantastische lichtinval. Hier bevindt zich bovendien een airconditioning (LG Dual Inverter, 2023) welke zorgt voor een aangenaam leefklimaat. Openslaande tuindeuren bieden vanuit hier toegang tot de overkapping aan de achterzijde van de woning. In het middengedeelte van de woning bevindt zich de open keuken (2023). De moderne keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling, in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met lichtgrijze deuren, soft-close lades en over een donker kunststof werkblad in natuursteenlook met spatwand. De keuken is bovendien voorzien van sfeervolle, dimbare inbouwverlichting. De keuken is ingericht met een zwarte gootsteen met moderne mengkraan, een 4-pits inductie kookplaat (Siemens), een moderne afzuigkap (Wiggo), een koelkast (Etna) en een combi oven/magnetron (Etna). Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken aan de achterzijde van de woning. De ruime bijkeuken is volledig betegeld met een keramische tegelvloer in houtlook met vloerverwarming en keramische wandtegels in lichte kleurstelling. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een extra groepenkast (3 groepen). Ook is het mogelijk hier een vaatwasser te plaatsen. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, spachtelputz wanden in een frisse lichte tint en een wit spuitwerk plafond. Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het kunststof raamkozijn met triple glas en hor brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de achtertuin. Deze kamer is voorzien van een ruime vaste kast met licht, elektra en praktische legplanken. De ouderslaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer in hout look, behangen wanden in sfeervolle tinten en een wit spuitwerk plafond. Slaapkamer 2, de kleinste kamer op deze verdieping is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, spachtelputz op de wanden en een spuitwerk plafond. Ook dit kunststof raamkozijn is voorzien van een hor en triple beglazing. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen. Deze ruimte heeft eenzelfde afwerking als slaapkamer 2 met een lichte laminaatvloer in houtlook, spachtelputz op de wanden en een spuitwerk plafond. Dit vertrek beschikt bovendien over een wastafel met mengkraan en planchet. De aan de voorzijde van de woning gelegen moderne badkamer is in 2020 vernieuwd, is grotendeels betegeld met keramische wand- en vloertegels in neutrale kleurstellingen en beschikt over natuurlijke ventilatie. Het stucwerk plafond is voorzien van inbouwverlichting. Verder is de ruimte ingericht met een radiator, een breed wastafelmeubel met veel bergruimte, een luxe mengkraan, een spiegel en verlichting, een wandcloset en een ruime inloopdouche met glazen wanden, easydrain, thermostaatkraan en handdouche. De dakkapel welke zorgt voor prettig natuurlijk daglicht is voorzien van roedeverdeling en een elektrisch bedienbaar rolluik. 2e Verdieping: De ruime voorzolder op de 2e verdieping biedt plaats aan de cv-combiketel. Uiteraard is het hier ook mogelijk om de wasmachine en de droger te plaatsen. Vanuit hier is de ruime 4e slaapkamer bereikbaar welke eventueel op vrij eenvoudige wijze is te splitsen in twee slaapkamers. Slaapkamer 4 is een heerlijke lichte en royale kamer met tweezijdig lichtinval middels een dakkapel en groot dakraam. Deze ruimte is afgewerkt met een antraciet kleurige vloerbedekking, spachtelputz op de wanden en een spuitwerk plafond. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met oriëntatie op het oosten. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om rustig in te kunnen verblijven. De tuin is verzorgd aangelegd met onder andere sierbestrating, kunstgras en goede stenen erfafscheidingen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een heerlijk, overkapt terras met sfeervolle inbouwverlichting. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen, tuinverlichting en een buitenkraan. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met licht, elektra en een praktische bergzolder. Vanuit deze berging is er middels een extra brede poort (ideaal voor bijvoorbeeld een motor) toegang tot het achtergelegen gangpad. Voor de berging is een tuinbrede overkapping geplaatst met geïsoleerd dak, licht en elektra. Ook de voortuin van de woning is onderhouds-vriendelijk aangelegd met sierbestrating en een overkapping voor onder andere de vuilcontainers. Het is mogelijk om hier één voertuig op eigen terrein te parkeren. De woning is gelegen aan een rustige straat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse diverse speel- en groenvoorzieningen op korte afstand. Algemeen: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1978, aanbouw 2001. - Woninggrootte: inhoud ca. 502 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 142 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m², externe bergruimte ca. 11 m². - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 157 m², sectie D, nummer 5070. - Woningtype: tussenwoning, eengezinswoning. - Verblijfsruimtes: ruime woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot vijf. Onderhoud en afwerking: goed en eigentijds afgewerkte woning welke de laatste jaren op diverse punten is gemoderniseerd. - Achtertuin: onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met oriëntatie op het oosten, - Bijgebouw: vrijstaande stenen berging met bergvliering. - Parkeren: ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. - Ligging: aan een rustige woonstraat in jonge kindvriendelijke woonwijk ‘de Notel’. Op korte afstand van het centrum van - Oirschot met vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. - Voorzieningen: nabij scholen, horeca, winkels sportaccommodaties etc.. - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A 58. alle circa. Binnen 20 minuten bereikbaar. - Openbaar vervoer: lijndiensten bus, NS station in Best op ca. 6 km afstand. - Verwarming en warm water: HR combiketel, type Vaillant, plaatsingsjaar 2022. Vloerverwarming: middels warm water op de gehele begane grond. - Energielabel: A. - Zonnepanelen: 10 stuks, geplaatst in 2020, merk Longi. - Vernieuwde meterkast: 6 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. Ook bevindt zich hier de omvormer t.b.v. de zonndepanelen. - Kozijnen en beglazing: grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met uitzondering van de voordeur, achterdeur en tuindeuren en 2e verdieping. Geheel voorzien van dubbel glas, deels HR++ beglazing. De slaapkamers op de 1e verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van triple glas. - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie. - Vloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Rolluiken: voorzijde woonkamer en badkamer 1e verdieping elektrisch bedienbaar en slaapkamer voorzijde handmatig bedienbaar. - Rookmelders: aanwezig op elke verdieping. - Glasvezelvoorziening: aansluiting in de woonkamer. - Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.